Beograd novi oglas (1.281 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.527 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

456,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 2.082 €/m² +35% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.082 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.086 € i površinom oko 75,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +64% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +196% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +163% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.579 €/m² +132% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.579 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.490 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 287.527 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	2.530 €	2.845 €	1.281
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -18%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -20%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.281 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.527 €, prosečna površina 456,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.123 €).

Sniženih oglasa

14%

13/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.123 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (53%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 68 od 95 ogl. · 72%

Terasa 50 od 95 ogl. · 53%

Lift 43 od 95 ogl. · 45%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 19 od 95 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 287.527 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.281 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 456,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.082 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.082 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 46.123 €.