Beograd novi beogtad preko 1500 evra (471 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.997 €

Medijana: 300.444 €

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.924 €/m²

Medijana: 3.768 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 5.551 €/m²

Beograd Na Vodi 5.551 €/m² +273% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.551 €/m² - 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.969 € i površinom oko 88,7 m².

Blok 65 5.103 €/m² +243% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.103 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.998 € i površinom oko 99,8 m².

Dedinje 4.950 €/m² +233% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Centar 4.481 €/m² +201% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.481 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.550 € i površinom oko 117,8 m².

Kaluđerica 1.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.688 € i površinom oko 199,3 m².

Stari Grad 3.716 €/m² +150% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.716 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.667 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.444 € (prosek 374.997 €) i medijanu od 3.768 €/m² (prosek 3.924 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.444 €	3.768 €	3.924 €	471
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -28%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -47%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -51%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.997 €, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.924 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 471 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.780 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.780 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (64%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (42%), Garaža (40%), Parking mesto (9%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 374.997 € (medijana 300.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.924 €/m², a medijana 3.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 471 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.551 €/m²), Blok 65 (5.103 €/m²), Dedinje (4.950 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.780 €.