Beograd novi beogtad cetverosoban stan

413 oglasa · pros. 376.390 € · med. 306.944 € · 3.912 €/m² (med. 3.764 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 55m² · 187.000€

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Đeram, Zvezdara, Beograd, 3/6, 2 kupatila

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju renoviran četvorosoban stan površine 88 m² u Beogradu, u naselju Zvezdara, deo Đeram. Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 7 spratova... više

350.000€ (3 977 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/7 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 86m² · 279.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STAN uknjižen, 2.5-soban, NOVI BEOGRAD BLOK 70A 59m2 , L+T , 190000e

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Prodaja stana Beograd, NOVI BEOGRAD, BLOK 70A, Dr. Agostina Neta, UKNJIŽEN dvoiposoban stan korisne površine 59m2 sa terasom 12m2 i lodjom... više

190.000€ (3 220 €/m²)

2.5 soba
59m²
8.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65/ ZepTerra – Tadija Sondermajera 69m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

3.0, 69m2, 4/9 sprat, lift, lođa, podno grejanje po potrošnji, klimatizovano, luksuzan, dizajnerski, garaža, namešten i opremljen Nekretina... više

329.000€ (4 768 €/m²)

3.0 soba
69m²
4/9 spratova

Stan

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5753

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 23, Milutina Milankovica, 2.5, 70 m2, bez terase, XV od XX spratova, cg, telefon,... više

242.000€ (3 457 €/m²)

2.5 soba
70m²
15.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

376.390 €

Medijana: 306.944 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.912 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.285 €/m² Najskuplje: 5.335 €/m²

Beograd Na Vodi 5.335 €/m² +62% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.335 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.412 € i površinom oko 88,0 m².

Dedinje 4.456 €/m² +36% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.456 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 785.729 € i površinom oko 173,0 m².

Crveni Krst 4.241 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.241 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.800 € i površinom oko 93,2 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +26% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +9% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 306.944 € (prosek 376.390 €) i medijanu od 3.764 €/m² (prosek 3.912 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.944 €	3.764 €	3.912 €	413
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -26%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -39%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -45%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -46%	1.941 €	30

Za stan (Beograd) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.390 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 413 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.779 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.779 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.034 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.194 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.455 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.034 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.023 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.016 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.677 €/m²).

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.194 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.455 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.034 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.023 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.016 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.677 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Uknjiženo (61%), Garaža (47%), Novogradnja (45%), Parking mesto (5%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 376.390 €, a medijana 306.944 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376.390 € (medijana 306.944 €), prosečna površina 97,6 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.335 €/m²), Dedinje (4.456 €/m²), Crveni Krst (4.241 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 4.034 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.194 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.455 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.034 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.023 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.779 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.335 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.412 € i površinom oko 88,0 m². Dedinje ima prosečno 4.456 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 785.729 € i površinom oko 173,0 m². Crveni Krst ima prosečno 4.241 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.800 € i površinom oko 93,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.764 €/m², prosek 3.912 €/m², 413 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Niš (med. 2.286 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).