Beograd novi beogtad cetverosoban stan (419 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.276 €

Medijana: 306.944 €

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.994 €/m²

Medijana: 3.825 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 5.472 €/m²

Beograd Na Vodi 5.472 €/m² +57% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.472 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475.210 € i površinom oko 85,6 m².

Dedinje 4.599 €/m² +32% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.599 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 894.936 € i površinom oko 190,4 m².

Centar 4.511 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.511 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.800 € i površinom oko 95,8 m².

Crveni Krst 4.241 €/m² +22% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.241 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.800 € i površinom oko 93,2 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +19% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 306.944 € (prosek 373.276 €) i medijanu od 3.825 €/m² (prosek 3.994 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.944 €	3.825 €	3.994 €	419
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -23%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -45%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 419 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.276 €, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.994 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 419 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.117 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.117 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 4.498 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.384 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.687 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.498 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.391 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.836 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.148 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.228 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.102 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.384 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.687 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.498 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.391 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.836 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.148 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.228 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.102 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (72%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (47%), Garaža (41%), Parking mesto (5%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 373.276 € (medijana 306.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.994 €/m², a medijana 3.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 419 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (20 oglasa, prosečno 5.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.472 €/m²), Dedinje (4.599 €/m²), Centar (4.511 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.117 €.