Beograd nema lifta (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

466.041 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

108,2 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.288 €/m²

Medijana: 4.227 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.870 €/m² Najskuplje: 6.515 €/m²

Centar 4.317 €/m² +12% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.317 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 607.488 € i površinom oko 141,9 m².

Autokomanda 3.870 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.870 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.836 € i površinom oko 95,1 m².

Beograd Na Vodi 6.515 €/m² +68% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.515 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 784.629 € i površinom oko 114,3 m².

Neimar 5.281 €/m² +36% · 4 ogl.

Neimar ima prosečno 5.281 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 681.750 € i površinom oko 122,0 m².

Dedinje 4.834 €/m² +25% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.834 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 832.937 € i površinom oko 174,3 m².

Vračar (Centar) 4.330 €/m² +12% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.330 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.700 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 466.041 €) i medijanu od 4.227 €/m² (prosek 4.288 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.227 €	4.288 €	92
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -31%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -44%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -54%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.041 €, prosečna površina 108,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (23 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.592 €).

Sniženih oglasa

25%

23/92

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

41.592 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 32%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Garaža (38%), Novogradnja (36%), Parking mesto (24%).

Lift 92 od 92 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 92 ogl. · 73%

Terasa 64 od 92 ogl. · 70%

Garaža 35 od 92 ogl. · 38%

Novogradnja 33 od 92 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 92 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 466.041 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 60.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.288 €/m², a medijana 4.227 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,2 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.317 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.317 €/m²), Autokomanda (3.870 €/m²), Beograd Na Vodi (6.515 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 41.592 €.