Beograd ne potkrovlje poslednjih 10 dana (1.677 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.616 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

2.093,6 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.125 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Železnik, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 57 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Mirijevo 2.126 €/m² +3630% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.126 €/m² - 3630% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.197 € i površinom oko 78,8 m².

Železnik 57 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 57 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 4.330,3 m².

Tošin Bunar 3.624 €/m² +6258% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.624 €/m² - 6258% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.623 € i površinom oko 69,7 m².

Trošarina 3.391 €/m² +5849% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.391 €/m² - 5849% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.167 € i površinom oko 55,0 m².

Višnjička Banja 3.354 €/m² +5784% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.354 €/m² - 5784% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 69,0 m².

Bulbulder 3.026 €/m² +5209% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.026 €/m² - 5209% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 272.616 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.125 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.841 €/m²), a jeftinije od Niš (1.991 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.000 €	2.841 € +24%	2.994 €	2.053
Beograd trenutni	210.000 €	2.300 €	2.125 €	1.677
Niš	109.050 €	1.991 € -13%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -21%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -76%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.616 €, prosečna površina 2.093,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.125 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.677 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 50.764 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

50.764 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (54%), Lift (29%), Parking mesto (27%), Garaža (13%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 272.616 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.125 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.093,6 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.126 €/m²), Železnik (57 €/m²), Tošin Bunar (3.624 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 50.764 €.