Beograd na vodi roads in gaea (1.847 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.614 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

1.094,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.264 €/m²

Medijana: 2.217 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.515 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +67% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.328 €/m² +54% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.328 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.974 € i površinom oko 58,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +193% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.943 €/m² +160% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.943 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.297 € i površinom oko 79,7 m².

Centar 3.716 €/m² +145% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.716 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 76,7 m².

Miljakovac 1.515 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 428,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 278.614 €) i medijanu od 2.217 €/m² (prosek 2.264 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +28%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	224.000 €	2.217 €	2.264 €	1.847
Niš	160.000 €	1.854 € -16%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -21%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -76%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.614 €, prosečna površina 1.094,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.264 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.847 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.813 €).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.813 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (52%), Garaža (31%), Lift (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 50 od 97 ogl. · 52%

Garaža 30 od 97 ogl. · 31%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.614 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 21.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.264 €/m², a medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.094,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (4 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.328 €/m²), Vukov Spomenik (4.445 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.813 €.