Beograd na vodi roads in gaea (1.835 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.111 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

990,9 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.376 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Veliki Mokri Lug, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 373 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +1071% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 1071% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +578% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 578% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Banovo Brdo 3.943 €/m² +957% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.943 €/m² - 957% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.297 € i površinom oko 79,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +857% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 857% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Miljakovac 1.515 €/m² +306% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.515 €/m² - 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 428,3 m².

Barajevo 373 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 373 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.233 € i površinom oko 1.364,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 290.111 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.376 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +13%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	226.875 €	2.530 €	2.376 €	1.835
Niš	123.606 €	1.925 € -24%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -29%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -69%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.111 €, prosečna površina 990,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.376 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.835 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.047 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.047 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (60%), Garaža (33%), Lift (32%), Parking mesto (22%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 65 od 97 ogl. · 67%

Terasa 58 od 97 ogl. · 60%

Garaža 32 od 97 ogl. · 33%

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.111 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.376 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.835 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 990,9 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (4 oglasa, prosečno 4.366 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.366 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Banovo Brdo (3.943 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.047 €.