Beograd na vodi cetverosoban stan (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

494.853 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

119,7 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.922 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.631 €/m² Najskuplje: 7.232 €/m²

Beograd Na Vodi 7.232 €/m² +175% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.232 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113.463 € i površinom oko 149,0 m².

Dedinje 4.252 €/m² +62% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.252 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.720 € i površinom oko 171,4 m².

Centar 3.526 €/m² +34% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.526 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 99,7 m².

Banovo Brdo 3.181 €/m² +21% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.181 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.912 € i površinom oko 109,3 m².

Vidikovac 2.631 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.631 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.333 € i površinom oko 107,0 m².

Hram Sv. Save 4.689 €/m² +78% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.689 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 745.000 € i površinom oko 159,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 494.853 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.922 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	3.340 €	3.922 €	56
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -14%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -38%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 494.853 €, prosečna površina 119,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.922 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (16 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.288 €).

Sniženih oglasa

29%

16/56

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.288 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (20%).

70 – 100 m² 17 ogl. · 30%

100 – 150 m² 28 ogl. · 50%

iznad 150 m² 11 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (89% ponude, prosečno 4.006 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.059 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (50 oglasa, prosek 4.006 €/m²).

Trosoban stan 3.059 €/m² · 4 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.006 €/m² · 50 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (61%), Garaža (34%), Novogradnja (34%), Parking mesto (32%).

Terasa 41 od 56 ogl. · 73%

Uknjiženo 38 od 56 ogl. · 68%

Lift 34 od 56 ogl. · 61%

Garaža 19 od 56 ogl. · 34%

Novogradnja 19 od 56 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 56 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 494.853 € (medijana 378.500 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.922 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.232 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.232 €/m²), Dedinje (4.252 €/m²), Centar (3.526 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 29% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.288 €.