Beograd na vodi centar gundulicev venac novi dorcol (22 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.688 €

Medijana: 359.444 €

Prosečna površina

94,9 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.368 €/m²

Medijana: 4.190 €/m²

Raspon cena

75.000 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Gundulićev Venac, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 6.834 €/m²

Beograd Na Vodi 4.663 €/m² +15% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.663 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.721 € i površinom oko 86,3 m².

Gundulićev Venac 4.274 €/m² +5% · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.274 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,0 m².

Dorćol 4.056 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.056 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.625 € i površinom oko 140,3 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +68% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 359.444 € (prosek 388.688 €) i medijanu od 4.190 €/m² (prosek 4.368 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.444 €	4.190 €	4.368 €	22
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -32%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -56%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -58%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.688 €, prosečna površina 94,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.368 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (8 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.963 €).

Sniženih oglasa

36%

8/22

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.963 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 4 ogl. · 18%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (64%), Uknjiženo (64%), Garaža (41%), Novogradnja (41%), Parking mesto (23%).

Lift 14 od 22 ogl. · 64%

Terasa 14 od 22 ogl. · 64%

Uknjiženo 14 od 22 ogl. · 64%

Garaža 9 od 22 ogl. · 41%

Novogradnja 9 od 22 ogl. · 41%

Parking mesto 5 od 22 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 388.688 € (medijana 359.444 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 75.000 do 926.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.368 €/m², a medijana 4.190 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 22 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,9 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.663 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.663 €/m²), Gundulićev Venac (4.274 €/m²), Dorćol (4.056 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 36% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.963 €.