Beograd mirijevo iii cetverosoban stan (140 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.087 €

Medijana: 242.400 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.153 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.364 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Mirijevo 2.480 €/m² +5% · 33 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.268 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 3.703 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.703 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.998 € i površinom oko 109,2 m².

Karaburma 2.423 €/m² +2% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.423 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.400 € i površinom oko 70,4 m².

Mirijevo I 2.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.575 € i površinom oko 67,4 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +111% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² +29% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 119,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.400 € (prosek 326.087 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 3.153 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +3%	2.946 €	1.675
Beograd trenutni	242.400 €	2.871 €	3.153 €	140
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -35%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.087 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.153 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.455 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.455 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosečno 3.743 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.424 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.057 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.299 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.659 €/m²), četverosoban stan (51 oglasa, prosek 3.743 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.693 €/m²).

Jednosoban stan 2.424 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.057 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.699 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.299 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.659 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.743 €/m² · 51 ogl. · 52%

Petosoban stan 1.693 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (62%), Lift (42%), Novogradnja (35%), Parking mesto (32%), Garaža (21%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.087 € (medijana 242.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.153 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (33 oglasa, prosečno 2.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.480 €/m²), Centar (3.703 €/m²), Karaburma (2.423 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.455 €.