Beograd mala Nis (1.581 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.662 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

628,3 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.608 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 2.851 €/m²

Mirijevo 2.240 €/m² +24% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.240 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.961 € i površinom oko 77,5 m².

Centar 2.801 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.801 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 122,5 m².

Karaburma 2.772 €/m² +53% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.772 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.475 € i površinom oko 100,0 m².

Miljakovac 1.812 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.250 € i površinom oko 334,8 m².

Lekino Brdo 2.851 €/m² +57% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.851 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.333 € i površinom oko 113,3 m².

Višnjička Banja 2.538 €/m² +40% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.538 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.667 € i površinom oko 194,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 307.662 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.608 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +11%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	220.000 €	2.579 €	2.608 €	1.581
Niš	123.606 €	1.925 € -25%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -31%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -70%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.581 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.662 €, prosečna površina 628,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.608 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.581 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.068 €).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.068 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 31 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (57%), Parking mesto (33%), Lift (28%), Garaža (17%).

Uknjiženo 77 od 95 ogl. · 81%

Terasa 54 od 95 ogl. · 57%

Parking mesto 31 od 95 ogl. · 33%

Lift 27 od 95 ogl. · 28%

Garaža 16 od 95 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.662 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 22.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.608 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.581 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 628,3 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.240 €/m²), Centar (2.801 €/m²), Karaburma (2.772 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.068 €.