Beograd makis - Oglasi SveNekretnine

308 oglasa · pros. 301.633 € · med. 218.500 € · 3.137 €/m² (med. 3.388 €/m²)

Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 6900m² · 265.000€

Čukarica, Ostružnica, Makiska , 69a, 265000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 123439, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

265.000€ (38 €/m²)

6900m²

Plac

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Makiš, Čukarica, Beograd

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar Na... više

292.500€ (65 €/m²)

4500m²

Plac

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš, 30 ari

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ostružnica - Bore Stankovića Makiš plac, 30 ari, front prema ulici40 metara U prilici smo da vam ponudimo plac od 30 ari sa poslovnim... više

800.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Makiš, Makiš, Zemljište, 6000ari, 186000 EUR

Makiš, Beograd

Građevinski plac na dve spojene parcele. Plac je pravilan, idealan za gradnju većih objekata. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 51918. Agencijska... više

186.000€ (31 €/m²)

6000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, Zemljište, 5600ari, 140000 EUR

Makiš, Beograd

Odlična parcela, građevinsko zemljište, odmah uz Obrenovački put sa desne strane (smer ka Obrenovcu) pre skretanja za Železnik. Pogodan za proizvodne... više

140.000€ (25 €/m²)

5600m²

Plac

Čukarica, Makiš, , 42a, 209100EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 106643, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac u blizini restorana Mika Alas na Makisu. Prilaz je direktno sa starog Obrenovackog... više

209.100€ (49 €/m²)

4200m²

Plac

Čukarica, Makiš, Vodovodska, 30a, 450000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 50069, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Plac se nalazi na samom putu u Vodovodskoj ulici. Blizina carine je 150m,kao... više

450.000€ (150 €/m²)

3000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 63a, 396400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 99539, uknjizen, deljiv. Dobar izlaz na put,trenutna idustriska zona,za vise informacija pozvati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

396.400€ (62 €/m²)

6300m²

Plac

Čukarica, Makiš, Obrenovački put, 41a, 159600EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 112525, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi je plac u neposrednoj blizini starog obrenovackog puta. Malo je uvuceno sa glavnog puta,... više

159.600€ (38 €/m²)

4100m²

Plac

Čukarica, Makiš, Stari obrenovacki , 20a, 100000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105221, struja, uknjizen, deljiv. Prodaju se gradjevinske parcele UKUPNE povrsine 43 ari koje se nalaze u Makisu. Mogu da se... više

100.000€ (50 €/m²)

2000m²

Plac

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 35a, 178400EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105176, uknjizen, deljiv. Prodaju se tri placa istog vlasnika ukupno 35 ari ili ponaosob svaki plac ( 15.22 + 7.19 + 8.80 ari... više

178.400€ (50 €/m²)

3500m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 6.0, 239m2, 370450EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116731, PR/PR, video nadzor, izlog, nov luks, montazni, fasada nova, parking, lokal. Prodaju se povezani lokali na Makisu u uliici... više

370.450€ (1 550 €/m²)

239m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

301.633 €

Medijana: 218.500 €

Prosečna površina

505,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 3.388 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.012 €/m² Najskuplje: 4.182 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.338 €/m² +11% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.338 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.223 € i površinom oko 47,8 m².

Autokomanda 3.614 €/m² +20% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.614 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.917 € i površinom oko 75,0 m².

Centar 4.182 €/m² +39% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.182 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.125 € i površinom oko 57,3 m².

Crveni Krst 3.644 €/m² +21% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.644 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.333 € i površinom oko 103,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.506 €/m² +16% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.506 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.900 € i površinom oko 67,0 m².

Vidikovac 3.012 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 218.500 € (prosek 301.633 €) i medijanu od 3.388 €/m² (prosek 3.137 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	218.500 €	3.388 €	3.137 €	308
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -22%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -42%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -56%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 308 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.633 €, prosečna površina 505,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 308 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (27 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.031 €).

Sniženih oglasa

32%

27/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.031 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 19 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (55%), Lift (49%), Garaža (35%), Novogradnja (33%), Parking mesto (14%).

Terasa 47 od 84 ogl. · 56%

Uknjiženo 46 od 84 ogl. · 55%

Lift 41 od 84 ogl. · 49%

Garaža 29 od 84 ogl. · 35%

Novogradnja 28 od 84 ogl. · 33%

Parking mesto 12 od 84 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 301.633 €, a medijana 218.500 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.790.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 3.388 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 308 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 505,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 308 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.633 € (medijana 218.500 €), prosečna površina 505,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (8 oglasa, prosečno 3.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.338 €/m²), Autokomanda (3.614 €/m²), Centar (4.182 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 32% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.031 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.338 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.223 € i površinom oko 47,8 m². Autokomanda ima prosečno 3.614 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.917 € i površinom oko 75,0 m². Centar ima prosečno 4.182 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.125 € i površinom oko 57,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.388 €/m², prosek 3.137 €/m², 308 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).