Beograd kneza milosa novogradnja (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.468 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

176,7 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cena

65.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kneza Miloša (Centar), Centar, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.140 €/m² Najskuplje: 5.155 €/m²

Kneza Miloša (Centar) 3.877 €/m² +81% · 11 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.877 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.264 € i površinom oko 142,8 m².

Centar 5.155 €/m² +141% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.155 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.667 € i površinom oko 128,3 m².

Vidikovac 3.405 €/m² +59% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.405 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.333 € i površinom oko 79,3 m².

Železnik 2.726 €/m² +27% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Rakovica 2.140 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.140 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.850 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 379.468 €) i medijanu od 3.642 €/m² (prosek 3.528 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.642 €	3.528 €	38
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -19%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -49%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -51%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.468 €, prosečna površina 176,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (5 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.620 €).

Sniženih oglasa

14%

5/37

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.620 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 24%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (59%), Lift (49%), Parking mesto (43%), Garaža (27%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 30 od 37 ogl. · 81%

Terasa 22 od 37 ogl. · 59%

Lift 18 od 37 ogl. · 49%

Parking mesto 16 od 37 ogl. · 43%

Garaža 10 od 37 ogl. · 27%

Novogradnja 7 od 37 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 379.468 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 65.000 do 999.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.528 €/m², a medijana 3.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 429 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 176,7 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kneza Miloša (Centar) (11 oglasa, prosečno 3.877 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kneza Miloša (Centar) (3.877 €/m²), Centar (5.155 €/m²), Vidikovac (3.405 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 47.620 €.