Beograd kneza milosa novogradnja - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 378.035 € · med. 320.000 € · 3.283 €/m² (med. 3.642 €/m²)

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 620m² · 9.000.000€

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 2.0, 36m2, 155500EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134267, PR/, uknjizen, lokal. Prodaje se odrzavan lokal ukupne povrsine 55m2 (uknjizeno 36m2) na atraktivnoj lokaciji u Ulici... više

155.500€ (4 319 €/m²)

36m²

Stan

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 1.0, 33m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134467, PR/I, uknjizen, dvoriste/basta. Na odlicnoj lokaciju u Sarajevskoj ulici se prodaje dvoricna stan u nizu od 33m2, stan... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1 soba
33m²

Stan

Savski Venac, Sarajevska - Sarajevska 33m2

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

1.0, 33m2, PR/PR, TA, dvorište, miran, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi u centralnom delu Sarajevske ulice. S obzirom da se nalazi u centru... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1.0 soba
33m²
Prizemlje

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

378.035 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

184,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.283 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cena

65.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kneza Miloša (Centar), Vidikovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.848 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Kneza Miloša (Centar) 3.675 €/m² +99% · 10 ogl.

Vidikovac 3.428 €/m² +85% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.428 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 79,3 m².

Centar 3.314 €/m² +79% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.314 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.500 € i površinom oko 149,5 m².

Rakovica 2.140 €/m² +16% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.140 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.850 € i površinom oko 49,5 m².

Mirijevo 1.848 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.590 € i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 378.035 €) i medijanu od 3.642 €/m² (prosek 3.283 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.642 €	3.283 €	38
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -26%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -45%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -56%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.035 €, prosečna površina 184,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.283 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (12 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.117 €).

Sniženih oglasa

32%

12/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.117 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 22%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 16%

iznad 150 m² 12 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (62%), Lift (51%), Parking mesto (41%), Garaža (30%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 29 od 37 ogl. · 78%

Terasa 23 od 37 ogl. · 62%

Lift 19 od 37 ogl. · 51%

Parking mesto 15 od 37 ogl. · 41%

Garaža 11 od 37 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 37 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 378.035 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 999.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.283 €/m², medijana je 3.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 429 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 184,8 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378.035 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 184,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kneza Miloša (Centar) (10 oglasa, prosečno 3.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kneza Miloša (Centar) (3.675 €/m²), Vidikovac (3.428 €/m²), Centar (3.314 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 32% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 37.117 €.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.675 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.890 € i površinom oko 151,1 m². Vidikovac ima prosečno 3.428 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 79,3 m². Centar ima prosečno 3.314 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.500 € i površinom oko 149,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.642 €/m², prosek 3.283 €/m², 38 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).