Beograd kneza milosa (centar) uknjizen (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

452.596 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

289,0 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

4.095 €/m²

Medijana: 4.212 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kneza Miloša (Centar), Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 4.182 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Centar 4.639 €/m² +11% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.639 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.813 € i površinom oko 106,3 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.182 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.290 € i površinom oko 67,1 m².

Studentski Trg 5.865 €/m² +40% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Knez Mihailova 5.104 €/m² +22% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.104 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 892.694 € i površinom oko 168,0 m².

Stari Grad 4.899 €/m² +17% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.899 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.750 € i površinom oko 142,0 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +64% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 452.596 €) i medijanu od 4.212 €/m² (prosek 4.095 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.212 €	4.095 €	85
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -40%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -56%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -57%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.596 €, prosečna površina 289,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.095 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (31 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.098 €).

Sniženih oglasa

37%

31/84

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.098 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 25 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (60%), Lift (55%), Garaža (14%), Parking mesto (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 84 ogl. · 96%

Terasa 50 od 84 ogl. · 60%

Lift 46 od 84 ogl. · 55%

Garaža 12 od 84 ogl. · 14%

Parking mesto 11 od 84 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 84 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 452.596 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 74.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.095 €/m², a medijana 4.212 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 33 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 289,0 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.639 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.182 €/m²), Studentski Trg (5.865 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 37% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 44.098 €.