Beograd knez (200 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

417.283 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

581,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.903 €/m²

Medijana: 3.773 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.218 €/m² Najskuplje: 5.059 €/m²

Centar 5.059 €/m² +128% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.059 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 554.500 € i površinom oko 110,2 m².

Knez Mihailova 4.680 €/m² +111% · 6 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.680 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 535.500 € i površinom oko 110,5 m².

Vidikovac 3.919 €/m² +77% · 5 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.919 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.720 € i površinom oko 59,6 m².

Mirijevo 2.218 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.218 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.400 € i površinom oko 99,6 m².

Dedinje 4.723 €/m² +113% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.723 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 680.000 € i površinom oko 145,8 m².

Banovo Brdo 3.435 €/m² +55% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.435 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.225 € i površinom oko 177,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 417.283 €) i medijanu od 3.773 €/m² (prosek 3.903 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.773 €	3.903 €	200
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -22%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -47%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -63%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -83%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.283 €, prosečna površina 581,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za nekretnine (41 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 48.442 €).

Sniženih oglasa

42%

41/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

48.442 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (56%), Lift (47%), Garaža (26%), Parking mesto (19%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 78 od 97 ogl. · 80%

Terasa 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 46 od 97 ogl. · 47%

Garaža 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 417.283 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 23.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.903 €/m², a medijana 3.773 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 200 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 581,8 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.059 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.059 €/m²), Knez Mihailova (4.680 €/m²), Vidikovac (3.919 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 42% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 48.442 €.