Beograd kluz do sa slikama (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.632 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

216,0 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

2.687 €/m²

Medijana: 2.879 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kluz, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.632 €/m² Najskuplje: 4.418 €/m²

Kluz 3.220 €/m² +97% · 7 ogl.

Kluz ima prosečno 3.220 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.314 € i površinom oko 79,6 m².

Centar 4.418 €/m² +171% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.418 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.748 € i površinom oko 107,8 m².

Zvezdara 3.347 €/m² +105% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.347 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.563 € i površinom oko 119,3 m².

Voždovac 2.627 €/m² +61% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.627 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.275 € i površinom oko 159,8 m².

Višnjička Banja 1.632 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 157,7 m².

Atelje 212 3.810 €/m² +133% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.810 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 345.632 €) i medijanu od 2.879 €/m² (prosek 2.687 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	2.879 €	2.687 €	81
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -3%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -37%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -42%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.632 €, prosečna površina 216,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.687 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (22 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.186 €).

Sniženih oglasa

28%

22/78

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.186 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 22%

iznad 150 m² 30 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (56%), Parking mesto (32%), Lift (27%), Garaža (22%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 53 od 78 ogl. · 68%

Terasa 44 od 78 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 78 ogl. · 32%

Lift 21 od 78 ogl. · 27%

Garaža 17 od 78 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 78 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.632 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.687 €/m², a medijana 2.879 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 52 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 216,0 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kluz (7 oglasa, prosečno 3.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kluz (3.220 €/m²), Centar (4.418 €/m²), Zvezdara (3.347 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 33.186 €.