Beograd karadjordjev park novogradnja

467 oglasa · pros. 342.235 € · med. 244.000 € · 3.147 €/m² (med. 2.972 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 78m² · 319.000€

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Stan

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

3.0, Zaplanjska, 61m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, TC Stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput.Funkcionalan... više

171.177€ (2 806 €/m²)

3.0 soba
61m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 71m² · 200.541€

Stan Novo

3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, Vitanovačka, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima... više

200.541€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

4.0 Vitanovačka, 100m2, penthaus, novogradnja, t, eg, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

4.0 Vitanovačka, novogradnja,penthaus,eg,t,parking Novogradnja s gradjevinskom dozvolom, uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe,... više

310.000€ (3 100 €/m²)

4.0 soba
100m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

3 soba
68m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 127.500€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.80m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

127.500€ (3 269 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 117.000€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 33m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

99.000€ (3 000 €/m²)

soba
33m²
1/4 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 45m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

129.800€ (2 884 €/m²)

soba
45m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

342.235 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

306,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 67A, A Blok, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 5.454 €/m²

Mirijevo 2.315 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.344 € i površinom oko 78,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.364 €/m² +89% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.364 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.829 € i površinom oko 69,7 m².

Beograd Na Vodi 5.454 €/m² +136% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.454 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 80,2 m².

Žarkovo 2.847 €/m² +23% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.847 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.190 € i površinom oko 67,5 m².

Blok 65 4.807 €/m² +108% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.807 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 496.333 € i površinom oko 103,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +54% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 342.235 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 3.147 €/m²) — jeftinije od Niš (1.975 €/m²) i Novi Sad (1.853 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.000 €	2.972 €	3.147 €	469
Niš	120.821 €	1.975 € -34%	1.687 €	1.414
Novi Sad	253.750 €	1.853 € -38%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -62%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 469 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.235 €, prosečna površina 306,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.521 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.521 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (63%), Lift (60%), Garaža (51%), Novogradnja (30%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 342.235 €, a medijana 244.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.147 €/m², medijana je 2.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 469 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 306,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 469 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.235 € (medijana 244.000 €), prosečna površina 306,9 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.315 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.364 €/m²), Beograd Na Vodi (5.454 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 41.521 €.

Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.344 € i površinom oko 78,0 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.364 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.829 € i površinom oko 69,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.454 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 80,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.972 €/m², prosek 3.147 €/m², 469 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.687 €/m², 1.414 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).