Beograd karaburma ii cetverosoban stan (155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.454 €

Medijana: 302.220 €

Prosečna površina

99,9 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.771 €/m² Najskuplje: 7.335 €/m²

Karaburma 2.771 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.865 € i površinom oko 62,2 m².

Beograd Na Vodi 7.335 €/m² +165% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.335 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.092.155 € i površinom oko 144,2 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +80% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Centar 4.193 €/m² +51% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.193 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.498 € i površinom oko 109,3 m².

Dedinje 3.957 €/m² +43% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.957 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710.900 € i površinom oko 170,5 m².

Banovo Brdo 3.363 €/m² +21% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.363 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.578 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.220 € (prosek 376.454 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosek 3.508 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.220 €	3.182 €	3.508 €	155
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -6%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -32%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.454 €, prosečna površina 99,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.048 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.048 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosečno 3.942 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.865 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.555 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.410 €/m²), četverosoban stan (60 oglasa, prosek 3.942 €/m²).

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.865 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.555 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.410 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.942 €/m² · 60 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (33%), Garaža (28%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 376.454 € (medijana 302.220 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.508 €/m², a medijana 3.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,9 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (35 oglasa, prosečno 2.771 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.771 €/m²), Beograd Na Vodi (7.335 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.048 €.