Beograd karadjordjev trg cetverosoban stan (126 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

436.485 €

Medijana: 359.444 €

Prosečna površina

115,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.733 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Beograd Na Vodi 4.982 €/m² +96% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.982 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.080 € i površinom oko 89,9 m².

Centar 3.945 €/m² +55% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.945 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.498 € i površinom oko 108,2 m².

Dedinje 4.166 €/m² +64% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +96% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +24% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Žarkovo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 103,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.444 € (prosek 436.485 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.733 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.444 €	3.483 €	3.733 €	126
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -16%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -40%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.485 €, prosečna površina 115,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.733 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 126 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 26.609 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

26.609 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 50 ogl. · 50%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (80% ponude, prosečno 3.741 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.586 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.469 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.465 €/m²), četverosoban stan (78 oglasa, prosek 3.741 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.217 €/m²).

Dvosoban stan 4.586 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.469 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 3.465 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.741 €/m² · 78 ogl. · 80%

Petosoban stan 3.217 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (63%), Garaža (44%), Novogradnja (39%), Parking mesto (30%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 436.485 € (medijana 359.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.733 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 126 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.982 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.982 €/m²), Centar (3.945 €/m²), Dedinje (4.166 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 26.609 €.