Beograd kalenic pijaca preko 1500 evra (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.080 €

Medijana: 367.500 €

Prosečna površina

104,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.119 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cena

2.800 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.705 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Vračar (Centar) 3.705 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.705 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 128,3 m².

Kalenić 4.671 €/m² +26% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.671 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.211 € i površinom oko 81,6 m².

Kalenić Pijaca 4.175 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.175 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.944 € i površinom oko 134,0 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Čubura 5.189 €/m² +40% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 367.500 € (prosek 379.080 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosek 4.119 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	367.500 €	4.273 €	4.119 €	52
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -33%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -57%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -59%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.080 €, prosečna površina 104,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.119 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (13 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 18.162 €).

Sniženih oglasa

25%

13/52

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

18.162 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 6 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 8 ogl. · 15%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 10%

70 – 100 m² 16 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (63%), Terasa (52%), Parking mesto (15%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 41 od 52 ogl. · 79%

Lift 33 od 52 ogl. · 63%

Terasa 27 od 52 ogl. · 52%

Parking mesto 8 od 52 ogl. · 15%

Garaža 5 od 52 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 52 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 379.080 € (medijana 367.500 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 2.800 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.119 €/m², a medijana 4.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 3.705 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.705 €/m²), Kalenić (4.671 €/m²), Kalenić Pijaca (4.175 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 25% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 18.162 €.