Beograd kalenic pijaca cetverosoban stan

60 oglasa · pros. 356.098 € · med. 319.600 € · 4.188 €/m² (med. 4.273 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 58m² · 229.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 55m² · 233.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 207m² · 580.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Stan

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€

Stan Novo

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

280.000€ (4 307 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 142m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 142m2 (terasa), 2/6, CG, lift, interfon, garaža U jednoj od najlepših ulica na Vračaru, u blizini Bulevara... više

639.000€ (4 500 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

356.098 €

Medijana: 319.600 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.188 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 4.153 €/m² Najskuplje: 5.116 €/m²

Vračar (Centar) 4.153 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.153 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.722 € i površinom oko 94,7 m².

Kalenić 4.322 €/m² +4% · 15 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.322 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.327 € i površinom oko 91,8 m².

Kalenić Pijaca 4.397 €/m² +6% · 5 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.397 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.778 € i površinom oko 86,4 m².

Crveni Krst 4.232 €/m² +2% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.232 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.550 € i površinom oko 62,0 m².

Kalenic 4.237 €/m² +2% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.237 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.300 € i površinom oko 62,3 m².

Krunski Venac 5.116 €/m² +23% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 5.116 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 319.600 € (prosek 356.098 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosek 4.188 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.600 €	4.273 €	4.188 €	60
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -34%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -52%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -53%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -54%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.098 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 38% oglasa za stan (23 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.415 €).

Sniženih oglasa

38%

23/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.415 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

U Beograd najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 3.851 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.251 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.604 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.661 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.014 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.527 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.851 €/m²).

Jednosoban stan 4.251 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.604 €/m² · 19 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 4.661 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.014 €/m² · 9 ogl. · 16%

Troiposoban stan 4.527 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.851 €/m² · 20 ogl. · 36%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Uknjiženo (73%), Terasa (50%), Parking mesto (12%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Lift 45 od 60 ogl. · 75%

Uknjiženo 44 od 60 ogl. · 73%

Terasa 30 od 60 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 60 ogl. · 12%

Garaža 6 od 60 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 60 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 356.098 €, a medijana 319.600 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 1.000.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.098 € (medijana 319.600 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (18 oglasa, prosečno 4.153 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.153 €/m²), Kalenić (4.322 €/m²), Kalenić Pijaca (4.397 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (48%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (36% oglasa, prosečno 3.851 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.251 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.604 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.661 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.014 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.527 €/m²).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 38% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.415 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.153 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.722 € i površinom oko 94,7 m². Kalenić ima prosečno 4.322 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.327 € i površinom oko 91,8 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.397 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.778 € i površinom oko 86,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.273 €/m², prosek 4.188 €/m², 60 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).