Beograd kalemegdan terasa (33 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

506.600 €

Medijana: 435.000 €

Prosečna površina

100,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

5.412 €/m²

Medijana: 5.305 €/m²

Raspon cena

155.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.914 €/m² Najskuplje: 6.599 €/m²

Beograd Na Vodi 6.599 €/m² +69% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.599 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 704.611 € i površinom oko 104,5 m².

Dorćol 4.728 €/m² +21% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.728 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 558.000 € i površinom oko 132,9 m².

Dorcol 4.579 €/m² +17% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.579 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.600 € i površinom oko 60,0 m².

Kalemegdan 5.811 €/m² +48% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 5.811 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.000 € i površinom oko 113,7 m².

Centar 3.914 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.300 € i površinom oko 142,0 m².

Stari Grad 4.824 €/m² +23% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.824 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 102,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 435.000 € (prosek 506.600 €) i medijanu od 5.305 €/m² (prosek 5.412 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	435.000 €	5.305 €	5.412 €	33
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -44%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -67%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -71%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -87%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -89%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.600 €, prosečna površina 100,3 m², a prosečna cena po m² oko 5.412 €/m². Raspon cena kreće se od 155.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (12 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.708 €).

Sniženih oglasa

36%

12/33

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.708 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 18%

70 – 100 m² 6 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 33%

iznad 150 m² 5 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (67%), Uknjiženo (67%), Garaža (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (18%).

Terasa 33 od 33 ogl. · 100%

Lift 22 od 33 ogl. · 67%

Uknjiženo 22 od 33 ogl. · 67%

Garaža 10 od 33 ogl. · 30%

Novogradnja 10 od 33 ogl. · 30%

Parking mesto 6 od 33 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 506.600 € (medijana 435.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 155.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.412 €/m², a medijana 5.305 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.788 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 33 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.599 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.599 €/m²), Dorćol (4.728 €/m²), Dorcol (4.579 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 36% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.708 €.