Beograd julino brdo novogradnja (84 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.420 €

Medijana: 262.450 €

Prosečna površina

138,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.085 €/m²

Raspon cena

70.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 6.414 €/m²

Banovo Brdo 3.504 €/m² +109% · 18 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.504 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.966 € i površinom oko 117,4 m².

Kaludjerica 1.676 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.639 € i površinom oko 82,6 m².

Lekino Brdo 4.146 €/m² +147% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.146 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.093 € i površinom oko 67,5 m².

Rakovica 1.987 €/m² +19% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.987 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.857 € i površinom oko 121,0 m².

Voždovac 4.160 €/m² +148% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.160 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.050 € i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 6.414 €/m² +283% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.414 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 785.000 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 262.450 € (prosek 342.420 €) i medijanu od 3.085 €/m² (prosek 3.094 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.450 €	3.085 €	3.094 €	84
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -8%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -38%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -42%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.420 €, prosečna površina 138,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 153.621 €).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

153.621 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 31%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (56%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (40%), Novogradnja (38%), Garaža (25%).

Terasa 67 od 84 ogl. · 80%

Lift 47 od 84 ogl. · 56%

Uknjiženo 45 od 84 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 84 ogl. · 40%

Novogradnja 32 od 84 ogl. · 38%

Garaža 21 od 84 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 342.420 € (medijana 262.450 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 70.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.094 €/m², a medijana 3.085 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 642 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 138,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (18 oglasa, prosečno 3.504 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.504 €/m²), Kaludjerica (1.676 €/m²), Lekino Brdo (4.146 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 153.621 €.