Beograd julino brdo novogradnja - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 345.320 € · med. 271.358 € · 2.919 €/m² (med. 2.917 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Julino brdo | Prodaja · 68m² · 240.000€

Čukarica, Julino brdo - Marine Veličković, 68m2

Julino brdo , Čukarica, Beograd

Čukarica, Julino brdo - Marine Veličković 2.0, 68m2 (lođa 3m2), 2/4, CG, lift. telefon, interfon, podrum Na prodaju prelepo renoviran i luksuzno... više

240.000€ (3 529 €/m²)

2.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN JULINO BRDO

Julino Brdo, Cukarica, Beograd

Prodaje se 2.0 stan u ul. Marine Velickovic, Julino Brdo. Odlican stan sa jako funkcionalnom rasporedom .Izvorno stanje.Odlicna lokacija u neposrednoj... više

125.000€ (2 551 €/m²)

2 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STAN CUKARICA ŽARKOVO 138m2 , T , 185000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO - Julino brdo, Siniše Stankovića, UKNJIŽEN dvoetažni stan sa šest spavaćih soba, 2 kupatila i terasom,... više

185.000€ (1 340 €/m²)

7.0 soba
138m²
3.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 288.750€

Stan Novo

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 201.946€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 201946e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.0, 54.58 m2 sa terasom od 9.14 m2, I od IV sprata, podno... više

201.946€ (3 671 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 73m2 , T , 271358e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 73.34 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

271.358€ (3 717 €/m²)

3.5 soba
73m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Lekino brdo, Murska, 3.0, 81m2, 324000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134314, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji... više

324.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
81m²
1/4 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo, Murska, 3.0, 81m2, 324000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134313, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, podrum, stambena zgrada.... više

324.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lekino brdo, Grcica Milenka, 4.0, 93 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, eg, lift,... više

470.000€ (5 053 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 54m2 , T , 300000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Petrovaradinska, 2.5, 54 m2 + terasa od 80 m2 koju koristi samo ovaj stan, PR od IV sprata,... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje

Stan

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2

Pašino brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića 3.0, 102m2 (terasa 12m2), PR+PTK, podno grejanje, podrum Na Pašinom brdu, u mirnoj ulici prodaje se stambena... više

160.000€ (1 568 €/m²)

3.0 soba
102m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

345.320 €

Medijana: 271.358 €

Prosečna površina

144,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.919 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

41.550 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.688 €/m² Najskuplje: 6.273 €/m²

Banovo Brdo 3.431 €/m² +103% · 18 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.431 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.466 € i površinom oko 120,0 m².

Kaludjerica 1.688 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.150 € i površinom oko 82,4 m².

Lekino Brdo 3.971 €/m² +135% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.971 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.843 € i površinom oko 67,5 m².

Rakovica 1.987 €/m² +18% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.987 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.857 € i površinom oko 121,0 m².

Beograd Na Vodi 6.273 €/m² +272% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.273 €/m² — 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 666.250 € i površinom oko 99,5 m².

Voždovac 4.266 €/m² +153% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.266 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 271.358 € (prosek 345.320 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.919 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.582 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.358 €	2.917 €	2.919 €	79
Novi Sad	190.000 €	2.582 € -11%	2.626 €	2.093
Niš	132.370 €	2.040 € -30%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -58%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.320 €, prosečna površina 144,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.919 €/m². Raspon cena kreće se od 41.550 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (19 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 139.414 €).

Sniženih oglasa

24%

19/79

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

139.414 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (59%), Lift (49%), Parking mesto (43%), Novogradnja (38%), Garaža (22%).

Terasa 65 od 79 ogl. · 82%

Uknjiženo 47 od 79 ogl. · 59%

Lift 39 od 79 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 79 ogl. · 43%

Novogradnja 30 od 79 ogl. · 38%

Garaža 17 od 79 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 345.320 €, a medijana 271.358 €. Raspon cena kreće se od 41.550 do 2.599.990 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.919 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 642 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 144,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.320 € (medijana 271.358 €), prosečna površina 144,7 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (18 oglasa, prosečno 3.431 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.431 €/m²), Kaludjerica (1.688 €/m²), Lekino Brdo (3.971 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 24% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 139.414 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.431 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.466 € i površinom oko 120,0 m². Kaludjerica ima prosečno 1.688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.150 € i površinom oko 82,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.971 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.843 € i površinom oko 67,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.917 €/m², prosek 2.919 €/m², 79 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).