Beograd institut za majku i dete novogradnja

46 oglasa · pros. 226.987 € · med. 171.389 € · 3.100 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Institut za majku i dete | Prodaja · 47m² · 119.900€

Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića, 47m2

Institut za majku i dete, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića 1.0, 47m2 (terasa 9m2), 6/6, grejanje: norveški radijatori i klima, telefon,... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.0 soba
47m²
6/6 spratova

Stan

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Dečja, 5.0, 135m2, 297000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 128126, II/II, dupleks, klima, terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, deljiv, stambena zgrada. Fantastican... više

297.000€ (2 200 €/m²)

5 soba
135m²
2/2 spratova

Stan

VRAČAR - KALENIĆ, Lux, Novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

VRAČAR-KALENIĆ, Loznička, nova oaza za život u jednoj od najlepših ulica na Vračaru. Predstavlja spoj svedenog luksuza i savremenog života i... više

549.000€ (4 500 €/m²)

4 soba
122m²
2/6 spratova

Stan

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 86m2, 310000EUR

Banjica, Beograd

Agencijski ID: 123909, II/V, klima, lift, novogradnja, parking. Prodaje se funkcionalan i svetao stan povrsine 86m², idealan za porodican zivot.... više

310.000€ (3 604 €/m²)

4 soba
86m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 71m² · 200.541€

Stan Novo

3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, Vitanovačka, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima... više

200.541€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

VIŠNJICA - LUX NOVOGRADNJA - STAN KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM ŽIVOTU U srcu mirne i uređene a na početku Višnjičke banje, na korak od PerSu... više

115.000€ (1 949 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića, 94m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića 3.0, 94m2, 3/3, EG, lift Stanovi u savremenoj novogradnji u ulici Bože Jankovića, izgrađeni od... više

322.000€ (3 425 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Stan

4.0 Vitanovačka, 100m2, penthaus, novogradnja, t, eg, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

4.0 Vitanovačka, novogradnja,penthaus,eg,t,parking Novogradnja s gradjevinskom dozvolom, uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe,... više

310.000€ (3 100 €/m²)

4.0 soba
100m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan 49.63m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 99.260€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

99.260€ (2 025 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

226.987 €

Medijana: 171.389 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

40.000 – 607.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Mirijevo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.017 €/m² Najskuplje: 5.137 €/m²

Vračar (Centar) 4.485 €/m² +122% · 6 ogl.

Mirijevo 2.340 €/m² +16% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.340 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.781 € i površinom oko 59,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.183 €/m² +58% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m².

Obrenovac (Mesto) 2.017 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.017 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.768 € i površinom oko 46,0 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +44% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 5.137 €/m² +155% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.137 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 171.389 € (prosek 226.987 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.100 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	171.389 €	3.000 €	3.100 €	46
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -24%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -32%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -49%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.987 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 607.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (9 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.682 €).

Sniženih oglasa

20%

9/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.682 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 35%

50 – 70 m² 10 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (59%), Novogradnja (48%), Parking mesto (35%), Uknjiženo (35%), Garaža (30%).

Lift 31 od 46 ogl. · 67%

Terasa 27 od 46 ogl. · 59%

Novogradnja 22 od 46 ogl. · 48%

Parking mesto 16 od 46 ogl. · 35%

Uknjiženo 16 od 46 ogl. · 35%

Garaža 14 od 46 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 226.987 €, a medijana 171.389 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 607.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.100 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 937 do 5.273 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.987 € (medijana 171.389 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.485 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.485 €/m²), Mirijevo (2.340 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.183 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 20% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.682 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.485 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 84,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.340 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.781 € i površinom oko 59,2 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.100 €/m², 46 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).