Beograd hram save krst kalenic pijaca trg cetverosoban stan

69 oglasa · pros. 401.853 € · med. 350.000 € · 3.903 €/m² (med. 3.902 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 112m² · 410.000€

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 145m² · 652.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta, 145m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta 3.0, 145m2, terasa, grejanje na toplotne pumpe, lift, SUT/2, telefon, interfon, garaža Prodaje se moderan... više

652.000€ (4 496 €/m²)

3.0 soba
145m²
Suteren/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 84m² · 385.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

U srcu Vracara , Kursulinoj ulici prodajemo ovaj izuzetan salonski stan. Zgrada u kojoj se nalazi odise duhom stare kvalitetne gradnje sa... više

385.000€ (4 583 €/m²)

3.5 soba
84m²
4.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

VRACAR CRVENI KRST 54m2 , (L) , 235000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Na prodaju je stan u jednoj od najlepših zgrada u Beogradu, na prestiznoj lokaciji u blizini Kalenic pijace, u srcu Vracara.Odlican prostor,... više

235.000€ (4 351 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Stan

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara,... više

297.000€ (4 868 €/m²)

2 soba
61m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

401.853 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

100,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.903 €/m²

Medijana: 3.902 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.380 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Vračar (Centar) 4.123 €/m² +73% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.123 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.556 € i površinom oko 105,2 m².

Kalenić 4.466 €/m² +88% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.466 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.925 € i površinom oko 117,6 m².

Crveni Krst 4.237 €/m² +78% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.237 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.867 € i površinom oko 109,8 m².

Mirijevo 2.380 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.380 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.883 € i površinom oko 55,2 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +110% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +100% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 401.853 €) i medijanu od 3.902 €/m² (prosek 3.903 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.902 €	3.903 €	69
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -29%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -46%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -48%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -48%	2.015 €	673

Za stan (Beograd) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.853 €, prosečna površina 100,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 39% oglasa za stan (27 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.739 €).

Sniženih oglasa

39%

27/69

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.739 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 16%

U Beograd najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 4.333 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.245 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.320 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.687 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.937 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.333 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.245 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.875 €/m² · 10 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.320 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.687 €/m² · 17 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.937 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.333 €/m² · 26 ogl. · 40%

Petosoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (77%), Terasa (74%), Garaža (29%), Novogradnja (20%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 56 od 69 ogl. · 81%

Lift 53 od 69 ogl. · 77%

Terasa 51 od 69 ogl. · 74%

Garaža 20 od 69 ogl. · 29%

Novogradnja 14 od 69 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 69 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 401.853 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 92.750 do 1.390.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 3.902 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 69 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401.853 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 100,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.123 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.123 €/m²), Kalenić (4.466 €/m²), Crveni Krst (4.237 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (40% oglasa, prosečno 4.333 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.245 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.320 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.687 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.937 €/m²).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 39% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 31.739 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.123 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.556 € i površinom oko 105,2 m². Kalenić ima prosečno 4.466 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.925 € i površinom oko 117,6 m². Crveni Krst ima prosečno 4.237 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.867 € i površinom oko 109,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.902 €/m², prosek 3.903 €/m², 69 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).