Beograd gaj od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

343 oglasa · pros. 226.272 € · med. 216.035 € · 3.761 €/m² (med. 3.537 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 57m² · 244.500€

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva, 57m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva 2.5, 57m2 (terasa 4m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon Prodaje se moderan, funkcionalan stan u kvalitetnoj... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4/5 spratova

Stan

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Stan

Zemun, Galenika, Lazara Mamuzića, 57m2 ID#1613

Galenika, Zemun, Beograd

Na prodaju dvosoban stan uknjižen na 57 m² građevinske površine i 51 m² korisne površine. Nalazi se u mirnom i lepom delu Galenike, u blizini... više

142.000€ (2 491 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 160.000€

Stan Novo

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

Banjica, Vozdovac, Beograd

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala.... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više

380.000€ (5 937 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/12 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 63m² · 185.000€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog stana Beograd, potkrovlje 63m2 (uknjiženo 35.5m2), garaža,

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Na prodaju šarmantan i funkcionalan dvosoban stan u potkrovlju u Beogradu, ukupne površine 63m2 (redukovano zbog kosina), uknjižen na 35.5m2.... više

185.000€ (2 936 €/m²)

2.0 soba
63m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA 2 GARAZNA MESTA, BW-SOLE

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Odlican, zavrsen stan, u Beogradu na vodi. Nalazi se na prvom spratu objekta “Sole”, na nekoliko minuta od Galerije i Sava promenade. Zgrada... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

226.272 €

Medijana: 216.035 €

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.761 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cena

64.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.615 €/m² Najskuplje: 6.509 €/m²

Banovo Brdo 3.673 €/m² +40% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.673 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.426 € i površinom oko 60,9 m².

Karaburma 2.615 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.615 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.164 € i površinom oko 59,6 m².

Dorćol 5.148 €/m² +97% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.148 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.800 € i površinom oko 60,2 m².

Autokomanda 4.397 €/m² +68% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.397 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.933 € i površinom oko 59,2 m².

Beograd Na Vodi 6.509 €/m² +149% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.509 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.500 € i površinom oko 56,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.247 €/m² +24% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.247 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.835 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 216.035 € (prosek 226.272 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosek 3.761 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.035 €	3.537 €	3.761 €	343
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -26%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -39%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -70%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -78%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 343 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.272 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.761 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 343 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 99.562 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

99.562 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (96%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 96 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Uknjiženo (61%), Terasa (55%), Garaža (38%), Novogradnja (35%), Parking mesto (24%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 226.272 €, a medijana 216.035 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.761 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 984 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 343 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 343 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.272 € (medijana 216.035 €), prosečna površina 60,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.673 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.673 €/m²), Karaburma (2.615 €/m²), Dorćol (5.148 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 99.562 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.673 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.426 € i površinom oko 60,9 m². Karaburma ima prosečno 2.615 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.164 € i površinom oko 59,6 m². Dorćol ima prosečno 5.148 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.800 € i površinom oko 60,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.537 €/m², prosek 3.761 €/m², 343 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).