Beograd gaj od 200000 do 300000 evra (372 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.784 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

504,6 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.979 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.370 €/m²

Voždovac 3.435 €/m² +86% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.435 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.600 € i površinom oko 82,8 m².

Vračar (Centar) 4.370 €/m² +136% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.370 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.500 € i površinom oko 67,5 m².

Zvezdara 3.330 €/m² +80% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.330 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.250 € i površinom oko 84,8 m².

Zemun (Novi Grad) 2.053 €/m² +11% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.053 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 167,0 m².

Višnjička Banja 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 209,3 m².

Stari Grad 4.305 €/m² +133% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.305 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.633 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 251.784 €) i medijanu od 2.979 €/m² (prosek 2.706 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.979 €	2.706 €	372
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -10%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -39%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -55%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.784 €, prosečna površina 504,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 372 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.321 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.321 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 96 ogl. · 98%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Parking mesto (32%), Lift (32%), Garaža (22%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 68 od 98 ogl. · 69%

Parking mesto 31 od 98 ogl. · 32%

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Garaža 22 od 98 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 251.784 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.706 €/m², a medijana 2.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 372 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 504,6 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (5 oglasa, prosečno 3.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.435 €/m²), Vračar (Centar) (4.370 €/m²), Zvezdara (3.330 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.321 €.