Beograd fon preko 1500 evra (2.480 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.998 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

936,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.643 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.321 €/m² Najskuplje: 3.782 €/m²

Karaburma 2.886 €/m² +118% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.760 € i površinom oko 62,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +92% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Lekino Brdo 3.782 €/m² +186% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.782 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.933 € i površinom oko 49,7 m².

Tošin Bunar 3.134 €/m² +137% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.134 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.377 € i površinom oko 129,7 m².

Višnjička Banja 1.823 €/m² +38% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.823 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 159,3 m².

Kaluđerica 1.321 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.867 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 301.998 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.643 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +5%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	240.000 €	2.805 €	2.643 €	2.480
Niš	125.500 €	1.850 € -34%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -37%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.480 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.998 €, prosečna površina 936,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.643 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.480 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.900 €).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (56%), Lift (26%), Parking mesto (18%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 64 od 97 ogl. · 66%

Terasa 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.998 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.643 €/m², a medijana 2.805 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.480 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 936,6 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.886 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Lekino Brdo (3.782 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.900 €.