Beograd fon od 200000 do 300000 evra

511 oglasa · pros. 248.873 € · med. 250.000 € · 2.577 €/m² (med. 2.790 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 67m² · 229.000€

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

205.000€ (2 662 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Fon | Prodaja · 91m² · 250.000€

Stan Novo

VOZDOVAC FON 91m2 , (L) , 250000e

Fon, Vozdovac, Beograd

Duplex - prodaje se kompletno namesten. U cenu je ukljuceno i garazno mesto. Kontakt: 060/0244-777 I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom,... više

250.000€ (2 747 €/m²)

3 soba
91m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 167m2, 260000 EUR

Ledine, Beograd

Kvailtetna kuća u novogradnji iz 2010. godine, na placu od 3a, spratna, na prizemlju dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, ostava, kupatilo i... više

260.000€ (1 556 €/m²)

167m²

KUĆA

- kosmaj sf 2690

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju dve kuće u Slatini-Kosmaj. Nalazi se na glavnom putu,udaljene od Beograda 40 km od kosmaja 4. Kuća površine 250 mkv,sastoji se od... više

230.000€ (621 €/m²)

370m²
.sprat

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Voždovačka crkva, Kostolačka, 58m2(60m2), 2.0, 1/2, uknj

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Kostolačka, u blizini Voždovačke crkve i FON-a, dvosoban uknjižen stan od 58m2 (sa terasom 60m2), na prvom od dva sprata besprekorno... više

220.000€ (3 666 €/m²)

2 soba
60m²
1/2 spratova

Stan

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara, 73m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara 3.0, 73m2, PR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju trosoban stan na... više

207.000€ (2 835 €/m²)

3.0 soba
73m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 95m² · 210.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

210.000€ (2 210 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

248.873 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.183,7 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

2.577 €/m²

Medijana: 2.790 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 130 €/m² Najskuplje: 4.295 €/m²

Voždovac 2.596 €/m² +1897% · 14 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.596 €/m² — 1897% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.357 € i površinom oko 403,6 m².

Vračar (Centar) 4.295 €/m² +3204% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.295 €/m² — 3204% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.333 € i površinom oko 59,8 m².

Zemun (Novi Grad) 2.232 €/m² +1617% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.232 €/m² — 1617% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 137,6 m².

Zvezdara 3.356 €/m² +2482% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.356 €/m² — 2482% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.500 € i površinom oko 84,0 m².

Višnjička Banja 1.906 €/m² +1366% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.906 €/m² — 1366% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 780,5 m².

Sremčica 130 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 130 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 7.555,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 248.873 €) i medijanu od 2.790 €/m² (prosek 2.577 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € 0%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	250.000 €	2.790 €	2.577 €	511
Niš	147.210 €	2.195 € -21%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -63%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 511 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.873 €, prosečna površina 1.183,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.577 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 511 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.407 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.407 €

U Beograd najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 94 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (31%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (59%), Parking mesto (33%), Lift (29%), Garaža (1%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 248.873 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.577 €/m², medijana je 2.790 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 511 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.183,7 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 511 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.873 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 1.183,7 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (14 oglasa, prosečno 2.596 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.596 €/m²), Vračar (Centar) (4.295 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.232 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.407 €.

Voždovac ima prosečno 2.596 €/m² — 1897% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.357 € i površinom oko 403,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.295 €/m² — 3204% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.333 € i površinom oko 59,8 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.232 €/m² — 1617% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 137,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.790 €/m², prosek 2.577 €/m², 511 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).