Beograd fon od 200000 do 300000 evra

529 oglasa · pros. 251.138 € · med. 252.000 € · 3.286 €/m² (med. 3.412 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 57m² · 200.000€

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

VOZDOVAC FON 91m2 , (L) , 250000e

Fon, Vozdovac, Beograd

Duplex - prodaje se kompletno namesten. U cenu je ukljuceno i garazno mesto. Kontakt: 060/0244-777 I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom,... više

250.000€ (2 747 €/m²)

3 soba
91m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 60m² · 220.000€

Stan Novo

Voždovačka crkva, Kostolačka, 58m2(60m2), 2.0, 1/2, uknj

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Kostolačka, u blizini Voždovačke crkve i FON-a, dvosoban uknjižen stan od 58m2 (sa terasom 60m2), na prvom od dva sprata besprekorno... više

220.000€ (3 666 €/m²)

2 soba
60m²
1/2 spratova

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 167m2, 268870 EUR

Ledine, Beograd

Kvailtetna kuća u novogradnji iz 2010. godine, na placu od 3a, spratna, na prizemlju dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, ostava, kupatilo i... više

268.870€ (1 610 €/m²)

167m²

KUĆA

- kosmaj sf 2690

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju dve kuće u Slatini-Kosmaj. Nalazi se na glavnom putu,udaljene od Beograda 40 km od kosmaja 4. Kuća površine 250 mkv,sastoji se od... više

230.000€ (621 €/m²)

370m²
.sprat

KUĆA

Na prodaju dve kuce u Slatini-Sopot

Sopot, Beograd

Na prodaju dve kuće u Slatini-Kosmaj. Nalazi se na glavnom putu,udaljene od Beograda 40 km od kosmaja 4. Kuća površine 250 mkv,sastoji se od... više

230.000€ (621 €/m²)

370m²

Stan

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara, 73m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara 3.0, 73m2, PR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju trosoban stan na... više

207.000€ (2 835 €/m²)

3.0 soba
73m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

Stan Novo

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

229.900€ (2 420 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

251.138 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

140,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.790 €/m² Najskuplje: 5.070 €/m²

Beograd Na Vodi 4.911 €/m² +76% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.911 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.444 € i površinom oko 53,9 m².

Centar 4.315 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.315 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.400 € i površinom oko 67,2 m².

Banovo Brdo 3.730 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.730 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.777 € i površinom oko 64,8 m².

Lekino Brdo 3.470 €/m² +24% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.470 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.014 € i površinom oko 68,2 m².

Karaburma 2.790 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 88,0 m².

Kalenić Pijaca 5.070 €/m² +82% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.070 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 251.138 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.286 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.412 €	3.286 €	529
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -24%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -37%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -69%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 529 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.138 €, prosečna površina 140,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 529 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.878 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.878 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 94 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (68%), Lift (51%), Garaža (31%), Novogradnja (21%), Parking mesto (15%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 251.138 €, a medijana 252.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 529 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 140,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 4.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 529 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.138 € (medijana 252.000 €), prosečna površina 140,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.911 €/m²), Centar (4.315 €/m²), Banovo Brdo (3.730 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.878 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.911 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.444 € i površinom oko 53,9 m². Centar ima prosečno 4.315 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.400 € i površinom oko 67,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.730 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.777 € i površinom oko 64,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.412 €/m², prosek 3.286 €/m², 529 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).