Trosoban stan, Blok 61 · 76m² · 232.000€

Trosoban stan 76 m², Blok 61, Novi Beograd, 5/9 sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 232.000€

Površina: 76 m² (3 052 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510927

Opis

Na prodaju je dvostrano orijentisan stan u Bloku 61, na 5. spratu od ukupno 9, u poznatim belim zgradama.

Stan površine 76 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom i maksimalno iskorišćenim prostorom, bez izgubljenih kvadrata u nepotrebnim hodnicima. Sastoji se od dve spavaće sobe, kupatila, odvojene kuhinje, samostalne trpezarije i prostrane dnevne sobe sa izlazom na veliku terasu zapadne orijentacije. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji Z-I, stan je izuzetno sunčan i prijatan tokom celog dana.

U stanu je ugrađena kvalitetna šestokomorna PVC stolarija sa ispunom argona, a kupatilo je renovirano. Lokacija pruža odličan kvalitet života: ispred zgrade su uređena igrališta za malu decu, u neposrednoj blizini su dva vrtića, kao i četiri osnovne škole. U okolini se nalaze košarkaški teren, teren za odbojku, fontana-česma, mnogo zelenila i veliki marketi poput Maxija, Idee, Tepa, Lidla i Interexa.

Savsko šetalište je na desetak minuta lagane šetnje, a odlična povezanost sa svim delovima grada obezbeđena je brojnim autobuskim i tramvajskim linijama. Pošto se stan nalazi u devetospratnici, troškovi održavanja su niži nego u soliterima. Za sve informacije možete pozvati

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 61, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 232.000 € Prosek: 374.172 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 274.000 € · -15% (ispod medijane)

96.096 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 3.053 €/m² Prosek: 3.793 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 3.428 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.500 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

374.172 €

Medijana: 274.000 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.793 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

96.096 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 6.583 €/m²

Beograd Na Vodi 6.583 €/m² +155% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.583 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.507 € i površinom oko 117,0 m².

Banovo Brdo 3.609 €/m² +40% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.558 € i površinom oko 142,0 m².

Đeram 3.507 €/m² +36% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +35% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.375 € i površinom oko 57,3 m².

Karaburma 2.580 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.580 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.975 € i površinom oko 61,3 m².

Dedinje 4.530 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 867.167 € i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.000 € (prosek 374.172 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.793 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.000 €	3.428 €	3.793 €	1.927
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -17%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -32%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -35%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za stan (Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.927 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.172 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.793 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.927 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.006 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.006 €

U Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.766 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.766 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.005 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.423 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.297 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.658 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.684 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.346 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.766 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.005 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.423 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.297 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.658 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.684 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (45%), Garaža (36%), Parking mesto (19%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 232.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 374.172 €, a medijana 274.000 €. Raspon u uzorku: od 96.096 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 3.053 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za stan u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.793 €/m², medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 374.172 € (medijana 274.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.793 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.927 oglasa za stan u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.