Beograd fon bilecka novogradnja (438 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.536 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

276,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.394 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.871 €/m² Najskuplje: 6.087 €/m²

Banovo Brdo 3.619 €/m² +26% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.619 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.944 € i površinom oko 78,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.448 €/m² +20% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.448 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.417 € i površinom oko 48,0 m².

Beograd Na Vodi 6.087 €/m² +112% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.087 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 97,6 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +37% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Dimitrija Tucovića 4.029 €/m² +40% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.029 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.635 € i površinom oko 67,3 m².

Gornji Grad 2.871 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.788 € i površinom oko 112,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 335.536 €) i medijanu od 3.394 €/m² (prosek 3.390 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.394 €	3.390 €	438
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -25%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -39%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -55%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.536 €, prosečna površina 276,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 438 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 175.843 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

175.843 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (67%), Novogradnja (57%), Garaža (53%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (40%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.536 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.390 €/m², a medijana 3.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 438 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 276,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.619 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.619 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.448 €/m²), Beograd Na Vodi (6.087 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 175.843 €.