Beograd eura novi - Oglasi SveNekretnine

1.291 oglasa · pros. 284.409 € · med. 210.000 € · 2.919 €/m² (med. 2.774 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Prodaja · 69m² · 255.300€

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 134.999€

Stan Novo

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Altina - Autoput za Novi Sad, 1610m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Autoput za Novi Sad poslovni prostor, 1610m2, telefon, interfon, parking, garaža Izložbeno prodajni prostor na odličnoj lokaciji,... više

2.900.000€ (1 801 €/m²)

1610m²
.sprat

Stan

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 265m² · 340.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana, 265m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana kuća, 265m2 (terasa 20m2), EG, PO+PR+1, plac 2 ara Na prodaju odlična kuća novije gradnje na počerku naselja... više

340.000€ (1 283 €/m²)

265m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

154.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 3.0, 98m2 (terasa 15m2), VPR/9, CG, parking, garaža U ponudi stan površine 98m2 koji se sastoji od dve fizički... više

295.000€ (3 010 €/m²)

3.0 soba
98m²
vp/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.409 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

464,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.919 €/m²

Medijana: 2.774 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 62, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Mirijevo 2.158 €/m² +40% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.158 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.710 € i površinom oko 73,7 m².

Blok 62 2.765 €/m² +79% · 5 ogl.

Blok 62 ima prosečno 2.765 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.980 € i površinom oko 55,4 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +134% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +64% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +241% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 284.409 €) i medijanu od 2.774 €/m² (prosek 2.919 €/m²) — jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	2.774 €	2.919 €	1.291
Novi Sad	165.486 €	2.738 € -1%	2.697 €	2.071
Subotica	99.000 €	792 € -71%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11
Niš	94.703 €	615 € -78%	934 €	1.425
Kragujevac	125.000 €	591 € -79%	972 €	339

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.409 €, prosečna površina 464,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.919 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.291 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.494 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

43.494 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 18 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (58%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Garaža (22%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Terasa 56 od 97 ogl. · 58%

Lift 49 od 97 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 284.409 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 1.800.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.919 €/m², medijana je 2.774 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 464,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.291 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.409 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 464,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.158 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.158 €/m²), Blok 62 (2.765 €/m²), Tošin Bunar (3.609 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 43.494 €.

Mirijevo ima prosečno 2.158 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.710 € i površinom oko 73,7 m². Blok 62 ima prosečno 2.765 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.980 € i površinom oko 55,4 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.919 €/m², 1.291 oglasa), Novi Sad (med. 2.738 €/m², prosek 2.697 €/m², 2.071 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 615 €/m², prosek 934 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 591 €/m², prosek 972 €/m², 339 oglasa).