Beograd dve stambene jedinice ne prizemlje (779 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.217 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

201,5 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.114 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.285 €/m² Najskuplje: 5.148 €/m²

Beograd Na Vodi 5.148 €/m² +125% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.148 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.585 € i površinom oko 97,6 m².

Centar 3.297 €/m² +44% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.297 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.667 € i površinom oko 100,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.285 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.035 € i površinom oko 63,0 m².

Dorćol 3.847 €/m² +68% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.847 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 65,3 m².

Lekino Brdo 3.249 €/m² +42% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.249 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 322.217 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.114 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.500 €	3.000 €	3.114 €	779
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -8%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -44%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 779 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.217 €, prosečna površina 201,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.114 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 779 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.861 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.861 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Garaža (28%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%).

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Lift 50 od 98 ogl. · 51%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 98 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.217 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 75.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.114 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 779 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 201,5 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 3.432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.148 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.148 €/m²), Centar (3.297 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.861 €.