Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Beograd dve stambene jedinice ne prizemlje pronađeno 762 oglasa

762 oglasa · pros. 328.071 € · med. 263.400 € · 3.131 €/m² (med. 2.926 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 71m² · 210.000€
Poslovni prostor / Lokal
  • 10

Voždovac, Braće Jerković, Vanđela Tome, 3.0, 71m2, 210000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132646, PR/III, klima, uknjizen, renoviran, novogradnja, fasada dobra, parking. Poslovni prostor(lokal) povrsine 71m2 pretvoren... više

210.000€ (2 957 €/m²)

  • 71m²
Kuća, Beograd - Zuce | Prodaja · 265m² · 205.000€
KUĆA Novo
  • 6

Voždovac, Zuce, -, Kuća, 265m2, 205000 EUR

Zuce, Beograd

Retko u ponudi - komforna, održavana kuća u francuskom stilu, smeštena u mirnom i lepom naselju na Avali. Nekretnina je spratnosti PR+2+PK... više

205.000€ (773 €/m²)

  • 265m²
Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€
KUĆA Novo
  • 9

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje. Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne... više

82.000€ (1 547 €/m²)

  • 53m²
  • .sprat
Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€
Stan
  • 10

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

  • 5.0 soba
  • 220m²
  • 6/7 spratova
Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 216m² · 450.000€
KUĆA
  • 10

Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 125807, 6a, spratna, uknjizen, stara gradnja, parking. U ponudi je izuzetna kuca na odlicnoj lokaciji u Zemunu, idealna za miran... više

450.000€ (2 083 €/m²)

  • 216m²
Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 205m² · 1.390.000€
Stan
  • 10

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

  • 9.0 soba
  • 205m²
  • 4.sprat
Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€
KUĆA Novo
  • 10

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na... više

150.000€ (773 €/m²)

  • 194m²
Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 310.000€
KUĆA
  • 10

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i... više

310.000€ (1 550 €/m²)

  • 200m²
  • 1/2 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 167m² · 1.628.888€
Stan
  • 10

JEDINSTVENA NEKRETNINA - KULA BEOGRAD - 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo jedan od najekskluzivnijih stanova u zgradi Kula Beograd - St. Regis. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u... više

1.628.888€ (9 753 €/m²)

  • 4 soba
  • 167m²
  • 19.sprat
Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 60m² · 129.000€
Stan Novo
  • 6

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 60m2, 129000 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Voždovac, ul. Vojvode Vlahovića, stan u stambenoj zgradi iz 2015. godine, 60m2 - podeljen je u dve zasebne stambene jedinice: jednoiposoban... više

129.000€ (2 150 €/m²)

  • 2 soba
  • 60m²
Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€
Stan Novo
  • 10

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

  • 6.0 soba
  • 92m²
  • 1/2 spratova
Kuća, Beograd - Rušanj | Prodaja · 291m² · 300.000€
KUĆA
  • 10

Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, centar Rušnja, spratna kuća od 291m2, na placu od 9,21a, sa pomoćnim zgradama. Sastoji se od podruma, Prizemlja: velika dnevna soba... više

300.000€ (1 030 €/m²)

  • 291m²
  • 1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

328.071 €

Medijana: 263.400 €

Prosečna površina

248,2 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.131 €/m²

Medijana: 2.926 €/m²

Raspon cena

24.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Veliki Mokri Lug, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²
Autokomanda 4.360 €/m² +72% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.360 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.700 € i površinom oko 63,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dedinje 5.196 €/m² +105% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 860.583 € i površinom oko 165,7 m².

Dorćol 3.832 €/m² +51% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.832 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 65,3 m².

Južni Bulevar 3.471 €/m² +37% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.471 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.667 € i površinom oko 91,3 m².

Centar 3.466 €/m² +37% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.466 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 263.400 € (prosek 328.071 €) i medijanu od 2.926 €/m² (prosek 3.131 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 263.400 € 2.926 € 3.131 € 762
Novi Sad 154.175 € 2.765 € -6% 2.512 € 2.059
Niš 125.500 € 1.960 € -33% 1.707 € 1.424
Kragujevac 114.750 € 1.749 € -40% 1.555 € 331
Subotica 98.500 € 755 € -74% 721 € 8
Zrenjanin 70.000 € 646 € -78% 675 € 11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 762 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.071 €, prosečna površina 248,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.131 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 762 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (28 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.057 €).

Sniženih oglasa

29%

28/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.057 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%
150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%
200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%
300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 22 ogl. · 23%
70 – 100 m² 22 ogl. · 23%
100 – 150 m² 27 ogl. · 28%
iznad 150 m² 16 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (65%), Lift (54%), Garaža (33%), Novogradnja (26%), Parking mesto (18%).

Terasa 66 od 96 ogl. · 69%
Uknjiženo 62 od 96 ogl. · 65%
Lift 52 od 96 ogl. · 54%
Garaža 32 od 96 ogl. · 33%
Novogradnja 25 od 96 ogl. · 26%
Parking mesto 17 od 96 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 328.071 €, a medijana 263.400 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 1.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.131 €/m², medijana je 2.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 762 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,2 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 6.331,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 762 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.071 € (medijana 263.400 €), prosečna površina 248,2 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.360 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.360 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Dedinje (5.196 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.057 €.

Autokomanda ima prosečno 4.360 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.700 € i površinom oko 63,6 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m². Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 860.583 € i površinom oko 165,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.926 €/m², prosek 3.131 €/m², 762 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).