Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 41m² · 40.000€

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 41m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 40.000€

Površina: 41 m² (975 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1025404

Opis

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića

lokal, 41m2

Prodaje se lokal sa kompletnom opremom i inventarom na Dušanovačkoj pijaci.

Pre nekoliko godina lokal je kompletno renoviran, pa ne zahteva dodatna ulaganja. Postoji mogućnost dogradnje (proširenja) lokala.

Posao je razrađen, a mušterije su stalne i redovne.

Brzo useljiv.

Agencijska provizija 1000e.

Agent Višnja Stanković: 065/66-55-456 (... Prikaži broj licenca br.5554)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dušanovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 416.475 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 260.400 € · -85% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 976 €/m² Prosek: 3.081 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 3.015 €/m² · -68% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

416.475 €

Medijana: 260.400 €

Prosečna površina

229,7 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 3.015 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanovac, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.307 €/m² +92% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².

Dorćol 4.538 €/m² +163% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +140% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +93% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 260.400 € (prosek 416.475 €) i medijanu od 3.015 €/m² (prosek 3.081 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.400 €	3.015 €	3.081 €	268
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -28%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -35%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -45%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -75%	906 €	7

Za poslovni prostor (Dušanovac, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.475 €, prosečna površina 229,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dušanovac, Voždovac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dušanovac, Voždovac, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.148 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59.148 €

U Dušanovac, Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Dušanovac, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (17%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 69 od 98 ogl. · 70%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanovac, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 416.475 € (90%) i ispod medijane od medijane od 260.400 € (85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 976 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd oko 3.081 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 3.015 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd iznosi 416.475 €, a medijana 260.400 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 3.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,7 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 416.475 € (medijana 260.400 €), prosečna površina 229,7 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.