Poslovni prostor / Lokal · 41m² · 40.000€

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 41m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 40.000€

Površina: 41 m² (975 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1025404

Opis

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića

lokal, 41m2

Prodaje se lokal sa kompletnom opremom i inventarom na Dušanovačkoj pijaci.

Pre nekoliko godina lokal je kompletno renoviran, pa ne zahteva dodatna ulaganja. Postoji mogućnost dogradnje (proširenja) lokala.

Posao je razrađen, a mušterije su stalne i redovne.

Brzo useljiv.

Agencijska provizija 1000e.

Agent Višnja Stanković: 065/66-55-456 (... Prikaži broj licenca br.5554)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dušanovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 445.105 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -87% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 976 €/m² Prosek: 2.893 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 2.744 €/m² · -64% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

445.105 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

220,6 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.959 €/m²

Centar 3.269 €/m² +139% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Dorćol 4.959 €/m² +263% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.959 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 37,7 m².

Lion 3.446 €/m² +152% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 2.176 €/m² +59% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.176 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.500 € i površinom oko 214,7 m².

Dušanovac 1.958 €/m² +43% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 445.105 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.893 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.744 €	2.893 €	253
Novi Sad	237.660 €	2.479 € -10%	2.489 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -30%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -45%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.105 €, prosečna površina 220,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 49.267 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

49.267 €

U Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (18%), Lift (18%), Terasa (16%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Uknjiženo 77 od 98 ogl. · 79%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 445.105 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 976 €/m² - ispod proseka tržišta (66%). Prosek za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je oko 2.893 €/m², medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi 445.105 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 2.893 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,6 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.