Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 41m² · 40.000€

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 41m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 40.000€

Površina: 41 m² (975 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1025404

Opis

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića

lokal, 41m2

Prodaje se lokal sa kompletnom opremom i inventarom na Dušanovačkoj pijaci.

Pre nekoliko godina lokal je kompletno renoviran, pa ne zahteva dodatna ulaganja. Postoji mogućnost dogradnje (proširenja) lokala.

Posao je razrađen, a mušterije su stalne i redovne.

Brzo useljiv.

Agencijska provizija 1000e.

Agent Višnja Stanković: 065/66-55-456 (... Prikaži broj licenca br.5554)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dušanovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 465.421 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -87% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 976 €/m² Prosek: 3.104 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -67% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

465.421 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

249,3 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanovac, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.259 €/m² +139% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 569.240 € i površinom oko 172,0 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +220% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +241% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 465.421 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.104 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.000 €	3.104 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -30%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -45%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dušanovac, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.421 €, prosečna površina 249,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Dušanovac, Voždovac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dušanovac, Voždovac, Beograd je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.106 €).

Sniženih oglasa

33%

32/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.106 €

U Dušanovac, Voždovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Dušanovac, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (21%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Lift 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanovac, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 465.421 € (91%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 976 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd oko 3.104 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd iznosi 465.421 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.104 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,3 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 465.421 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 249,3 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.