Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 41m² · 40.000€

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 41m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 40.000€

Površina: 41 m² (975 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1025404

Opis

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića

lokal, 41m2

Prodaje se lokal sa kompletnom opremom i inventarom na Dušanovačkoj pijaci.

Pre nekoliko godina lokal je kompletno renoviran, pa ne zahteva dodatna ulaganja. Postoji mogućnost dogradnje (proširenja) lokala.

Posao je razrađen, a mušterije su stalne i redovne.

Brzo useljiv.

Agencijska provizija 1000e.

Agent Višnja Stanković: 065/66-55-456 (... Prikaži broj licenca br.5554)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dušanovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 477.870 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 251.670 € · -84% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 976 €/m² Prosek: 3.003 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · -66% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

477.870 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

236,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanovac, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.320 €/m² +216% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 96,3 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 477.870 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 3.003 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.888 €	3.003 €	271
Novi Sad	258.925 €	2.178 € -25%	2.261 €	94
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -32%	2.039 €	39
Niš	199.000 €	1.702 € -41%	1.823 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Dušanovac, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.870 €, prosečna površina 236,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dušanovac, Voždovac, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dušanovac, Voždovac, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.919 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59.919 €

U Dušanovac, Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Dušanovac, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (17%), Lift (16%), Parking mesto (13%), Garaža (12%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanovac, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 477.870 € (92%) i ispod medijane od medijane od 251.670 € (84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 976 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd oko 3.003 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 2.888 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd iznosi 477.870 €, a medijana 251.670 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.003 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,6 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 477.870 € (medijana 251.670 €), prosečna površina 236,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.