Beograd dr ivan ribar uknjizen (632 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.681 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

1.049,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

4.500 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Blok 71 i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 6.787 €/m²

Centar 4.717 €/m² +92% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.717 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.832 € i površinom oko 112,2 m².

Dedinje 3.768 €/m² +53% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.768 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.305.000 € i površinom oko 335,3 m².

Blok 71 3.177 €/m² +29% · 4 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.177 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 70,8 m².

Beograd Na Vodi 6.787 €/m² +176% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.787 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 933.500 € i površinom oko 125,0 m².

Hram Sv. Save 3.601 €/m² +46% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.601 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.700 € i površinom oko 52,0 m².

Mali Mokri Lug 2.463 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.463 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 395.681 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 2.959 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.117 €	2.959 €	632
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -5%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -43%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -51%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -82%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 632 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.681 €, prosečna površina 1.049,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 632 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (37 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.825 €).

Sniženih oglasa

39%

37/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.825 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (51%), Lift (41%), Parking mesto (29%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 83 od 96 ogl. · 86%

Terasa 49 od 96 ogl. · 51%

Lift 39 od 96 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 96 ogl. · 29%

Garaža 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 395.681 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 4.500 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.959 €/m², a medijana 3.117 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 632 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.049,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.717 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.717 €/m²), Dedinje (3.768 €/m²), Blok 71 (3.177 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 39% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.825 €.