Beograd do sa sankom m - Oglasi SveNekretnine

41 oglasa · pros. 338.906 € · med. 325.000 € · 3.008 €/m² (med. 3.040 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - West 65 | Prodaja · 130m² · 700.000€

LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA

West 65, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju cetvorosoban stan vrhunskog kvaliteta u modernom kompleksu West 65. Povrsina 130 m2, idealno pozicioniran na sestom spratu. Stan... više

700.000€ (5 384 €/m²)

4 soba
130m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 53m² · 125.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se... više

125.000€ (2 358 €/m²)

2 soba
53m²
3/3 spratova

Stan

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hadzipopovac | Prodaja · 310m² · 1.200.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA, ETNO RESTORAN ZLATAR

Hadzipopovac, Palilula, Beograd

Na prodaju je Etno restoran Zlatar, kultno mesto sa tradicijom dugom preko 40 godina. Smesten na odlicnoj lokaciji, u Preradovicevoj ulici na... više

1.200.000€ (3 870 €/m²)

310m²

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 154m² · 385.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, , 3.0, 154m2, 385000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 90336, II/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Veoma lep, prostran, 3.0 porodican stan, topao i ususkan sa... više

385.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
154m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 34m² · 86.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 252m² · 480.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Mirijevo, Ulofa Palmea, 4.0, 252m2, 480000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 126208, spratna, terasa(3), uknjizen, luks renoviran, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, mogucnost prosirenja, deljiv.... više

480.000€ (1 904 €/m²)

252m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvečka | Prodaja · 50m² · 15.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal 50m², Obrenovac, Zvečka - 15.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• Prodaje se lokal površine 50 m², u Zvečkoj, okolini Obrenovca. • Lokal se sastoji od prostorije sa šankom i magacinom, još jedne prostorije... više

15.000€ (300 €/m²)

50m²
.sprat

Stan

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

185.000€ (3 854 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lekino brdo, Grcica Milenka, 4.0, 93 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, eg, lift,... više

470.000€ (5 053 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

338.906 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

107,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

12.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac, Obrenovac (Mesto), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.015 €/m² Najskuplje: 5.036 €/m²

Obrenovac 1.338 €/m² +32% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.338 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.333 € i površinom oko 78,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.015 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.015 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.000 € i površinom oko 69,3 m².

Blok 65 5.036 €/m² +396% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.036 €/m² — 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 144,0 m².

Zvezdara 2.220 €/m² +119% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.220 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 157,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 338.906 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.008 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.040 €	3.008 €	41
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -9%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -37%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -64%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.906 €, prosečna površina 107,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (4 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.400 €).

Sniženih oglasa

12%

4/33

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.400 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (64%), Lift (39%), Parking mesto (30%), Garaža (24%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 24 od 33 ogl. · 73%

Terasa 21 od 33 ogl. · 64%

Lift 13 od 33 ogl. · 39%

Parking mesto 10 od 33 ogl. · 30%

Garaža 8 od 33 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 33 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 338.906 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 1.200.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 338.906 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 107,4 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (3 oglasa, prosečno 1.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (1.338 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.015 €/m²), Blok 65 (5.036 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 12% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 27.400 €.

Obrenovac ima prosečno 1.338 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.333 € i površinom oko 78,3 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.015 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.000 € i površinom oko 69,3 m². Blok 65 ima prosečno 5.036 €/m² — 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 144,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.040 €/m², prosek 3.008 €/m², 41 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).