Beograd do 795000 (2.997 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.725 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

1.281,5 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.448 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

25.000 – 735.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulbulder, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 76 €/m² Najskuplje: 3.480 €/m²

Centar 3.165 €/m² +4064% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.165 €/m² - 4064% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.550 € i površinom oko 96,8 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +3609% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 3609% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Karaburma 2.499 €/m² +3188% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.499 €/m² - 3188% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.667 € i površinom oko 119,3 m².

Železnik 76 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 76 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.000 € i površinom oko 5.966,7 m².

Tošin Bunar 3.480 €/m² +4479% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.480 €/m² - 4479% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.080 € i površinom oko 66,0 m².

Mirijevo 2.712 €/m² +3468% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.712 €/m² - 3468% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 129,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 254.725 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.448 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +10%	2.819 €	2.039
Beograd trenutni	235.000 €	2.550 €	2.448 €	2.997
Niš	110.000 €	2.196 € -14%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -30%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.997 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.725 €, prosečna površina 1.281,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.448 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 735.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 2.997 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (21 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 47.214 €).

Sniženih oglasa

24%

21/89

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

47.214 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 32 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (42%), Lift (24%), Garaža (15%), Parking mesto (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 54 od 89 ogl. · 61%

Terasa 37 od 89 ogl. · 42%

Lift 21 od 89 ogl. · 24%

Garaža 13 od 89 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 89 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 254.725 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 25.000 do 735.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.448 €/m², a medijana 2.550 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.997 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.281,5 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.165 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.165 €/m²), Bulbulder (2.819 €/m²), Karaburma (2.499 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 24% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 47.214 €.