Beograd do 550000e novi oglasa (1.117 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.010 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

429,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.354 €/m²

Medijana: 3.440 €/m²

Raspon cena

25.500 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.512 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.512 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.512 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.341 € i površinom oko 56,1 m².

Beograd Na Vodi 5.273 €/m² +110% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.273 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.250 € i površinom oko 72,8 m².

Lekino Brdo 4.028 €/m² +60% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.028 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.737 € i površinom oko 125,3 m².

Tošin Bunar 3.643 €/m² +45% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Blok 65 4.839 €/m² +93% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.839 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.663 € i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 260.010 €) i medijanu od 3.440 €/m² (prosek 3.354 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.000 €	3.440 €	3.354 €	1.117
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -17%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -48%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -64%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.117 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.010 €, prosečna površina 429,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.354 €/m². Raspon cena kreće se od 25.500 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.117 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.299 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.299 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (55%), Garaža (28%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 73 od 96 ogl. · 76%

Terasa 65 od 96 ogl. · 68%

Lift 53 od 96 ogl. · 55%

Garaža 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 260.010 € (medijana 244.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 25.500 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.354 €/m², a medijana 3.440 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.117 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 429,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.512 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.512 €/m²), Beograd Na Vodi (5.273 €/m²), Lekino Brdo (4.028 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 48.299 €.