Beograd do 530000eur novi oglasa (1.126 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

237.990 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

202,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

25.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 3.620 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +86% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.948 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.948 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.824 € i površinom oko 64,0 m².

Gornji Grad 2.851 €/m² +46% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.851 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.634 € i površinom oko 108,3 m².

Žarkovo 2.790 €/m² +43% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.790 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.927 € i površinom oko 52,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +30% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.471 €/m² +27% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.471 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.001 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 237.990 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.140 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.113 €	3.140 €	1.126
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -6%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -24%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -37%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.126 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.990 €, prosečna površina 202,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.126 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (26 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.371 €).

Sniženih oglasa

28%

26/94

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.371 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (51%), Lift (50%), Parking mesto (40%), Garaža (32%).

Terasa 56 od 94 ogl. · 60%

Uknjiženo 54 od 94 ogl. · 57%

Novogradnja 48 od 94 ogl. · 51%

Lift 47 od 94 ogl. · 50%

Parking mesto 38 od 94 ogl. · 40%

Garaža 30 od 94 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 237.990 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 25.000 do 470.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.140 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.126 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 202,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.620 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.620 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.948 €/m²), Gornji Grad (2.851 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.371 €.