Beograd do 200 hiljade evra (1.511 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

130.748 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

1.385,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.788 €/m²

Medijana: 1.970 €/m²

Raspon cena

20.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 2.722 €/m²

Mirijevo 2.722 €/m² +7677% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.722 €/m² - 7677% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.183 € i površinom oko 51,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7129% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Karaburma 2.405 €/m² +6771% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.405 €/m² - 6771% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.475 € i površinom oko 71,3 m².

Braće Jerković 2.530 €/m² +7129% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.530 €/m² - 7129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.711 € i površinom oko 68,3 m².

Železnik 74 €/m² +111% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 74 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.333 € i površinom oko 1.933,3 m².

Batajnica 35 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.667 € i površinom oko 3.638,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 130.748 €) i medijanu od 1.970 €/m² (prosek 1.788 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +40%	2.891 €	2.046
Beograd trenutni	137.000 €	1.970 €	1.788 €	1.511
Niš	122.142 €	1.887 € -4%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -8%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.511 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.748 €, prosečna površina 1.385,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.788 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 1.511 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (22 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.759 €).

Sniženih oglasa

27%

22/81

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.759 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (38%).

do 100.000 € 19 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 18 ogl. · 22%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 28 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (33%), Parking mesto (26%), Lift (22%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 45 od 81 ogl. · 56%

Terasa 27 od 81 ogl. · 33%

Parking mesto 21 od 81 ogl. · 26%

Lift 18 od 81 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 81 ogl. · 9%

Garaža 6 od 81 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 130.748 € (medijana 137.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 20.000 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.788 €/m², a medijana 1.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.975 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.511 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.385,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.722 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Karaburma (2.405 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 27% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 13.759 €.