Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 30.000€

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 30000e

8

Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 30.000€

Tip

Plac

Površina

970 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 30.000€

Površina: 970 m² (30 €/m²)

Površina placa: 10ari

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1498481

Opis

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju.

Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored placa su struja i voda. Nalazi se u slepoj ulici.

Vodi se kao njiva 5. klase i nalazi se u gradjevinskom podrucju.

U blizini je Ibarske magistrale.

Cena 30 000 evra.

Agencijska provizija iznosi 750 evra za kupovinu ove nekretnine.

Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bacevac, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 229.869 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 107.500 € · -72% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 31 €/m² Prosek: 53 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · 0% (u medijani)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

229.869 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

6.352,6 m²

Medijana: 4.542,0 m²

Prosečna cena / m²

53 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bacevac, Barajevo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Surčin 61 €/m² +259% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 34 €/m² +100% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +59% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Vodovodska 136 €/m² +700% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² — 700% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Miljakovac 128 €/m² +653% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² — 653% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 229.869 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 53 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	98 € +216%	163 €	88
Beograd trenutni	107.500 €	31 €	53 €	620
Kragujevac	57.200 €	26 € -16%	39 €	118
Niš	24.000 €	21 € -32%	46 €	404

Za plac (Bacevac, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.869 €, prosečna površina 6.352,6 m², a prosečna cena po m² oko 53 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 54 sličnih oglasa u Bacevac, Barajevo, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Bacevac, Barajevo, Beograd je 17% oglasa za plac (9 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 49.033 €).

Sniženih oglasa

17%

9/54

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

49.033 €

U Bacevac, Barajevo, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 26 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bacevac, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 229.869 € (87%) i ispod medijane od medijane od 107.500 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosek za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd oko 53 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 31 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd iznosi 229.869 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd iznosi oko 53 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.352,6 m² (medijana 4.542,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.869 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 6.352,6 m² (medijana 4.542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.