Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 30.000€

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 30000e

8

Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 30.000€

Tip

Plac

Površina

970 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 30.000€

Površina: 970 m² (30 €/m²)

Površina placa: 10ari

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1498481

Opis

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju.

Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored placa su struja i voda. Nalazi se u slepoj ulici.

Vodi se kao njiva 5. klase i nalazi se u gradjevinskom podrucju.

U blizini je Ibarske magistrale.

Cena 30 000 evra.

Agencijska provizija iznosi 750 evra za kupovinu ove nekretnine.

Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bacevac, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 263.555 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 132.500 € · -77% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 31 €/m² Prosek: 66 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 42 €/m² · -26% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

263.555 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

6.509,8 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 42 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bacevac, Barajevo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 93 €/m² +244% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Surčin 54 €/m² +100% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 37 €/m² +37% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 4.871,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +441% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 441% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 263.555 €) i medijanu od 42 €/m² (prosek 66 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (25 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +724%	313 €	10
Novi Sad	160.000 €	103 € +145%	144 €	87
Beograd trenutni	132.500 €	42 €	66 €	622
Kragujevac	62.500 €	25 € -40%	39 €	117
Niš	24.650 €	17 € -60%	23 €	408

Za plac (Bacevac, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.555 €, prosečna površina 6.509,8 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Bacevac, Barajevo, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Bacevac, Barajevo, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 69.081 €).

Sniženih oglasa

21%

16/78

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

69.081 €

U Bacevac, Barajevo, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 34 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Bacevac, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 263.555 € (89%) i ispod medijane od medijane od 132.500 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosek za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd oko 66 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 42 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd iznosi 263.555 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd iznosi oko 66 €/m², medijana je 42 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.509,8 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.555 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 6.509,8 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.