Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 25.000€

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 25000e

8

Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 25.000€

Tip

Plac

Površina

970 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 970 m² (25 €/m²)

Površina placa: 10ari

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1498481

Opis

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju.

Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored placa su struja i voda. Nalazi se u slepoj ulici.

Vodi se kao njiva 5. klase i nalazi se u gradjevinskom podrucju.

U blizini je Ibarske magistrale.

Cena 25 000 evra.

Agencijska provizija iznosi 750 evra za kupovinu ove nekretnine.

Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bacevac, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 259.398 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 134.400 € · -81% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 66 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -16% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

259.398 €

Medijana: 134.400 €

Prosečna površina

6.192,7 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bacevac, Barajevo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 93 €/m² +564% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 564% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Surčin 54 €/m² +286% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Barajevo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.640 € i površinom oko 4.398,2 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 156.250 € i površinom oko 5.182,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +943% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 134.400 € (prosek 259.398 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 66 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	101 € +226%	162 €	83
Beograd trenutni	134.400 €	31 €	66 €	625
Kragujevac	51.500 €	20 € -35%	32 €	111
Niš	20.000 €	16 € -48%	29 €	406

Za plac (Bacevac, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.398 €, prosečna površina 6.192,7 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Bacevac, Barajevo, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Bacevac, Barajevo, Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 67.533 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

67.533 €

U Bacevac, Barajevo, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 32 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Bacevac, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 259.398 € (90%) i ispod medijane od medijane od 134.400 € (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd oko 66 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd iznosi 259.398 €, a medijana 134.400 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd iznosi oko 66 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.192,7 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Bacevac, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.398 € (medijana 134.400 €), prosečna površina 6.192,7 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.