Beograd djeram tenanted property buy to let expo novogradnja (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.613 €

Medijana: 376.000 €

Prosečna površina

154,4 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

78.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Bulbulder, Železnik.

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 3.342 €/m²

Kaluđerica 1.785 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 85,7 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +87% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Železnik 2.726 €/m² +53% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 376.000 € (prosek 430.613 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 2.799 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	376.000 €	3.250 €	2.799 €	20
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -12%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -41%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -45%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -76%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.613 €, prosečna površina 154,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 45%

iznad 150 m² 4 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (80%), Parking mesto (60%), Lift (45%), Garaža (30%), Novogradnja (30%).

Uknjiženo 18 od 20 ogl. · 90%

Terasa 16 od 20 ogl. · 80%

Parking mesto 12 od 20 ogl. · 60%

Lift 9 od 20 ogl. · 45%

Garaža 6 od 20 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 20 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 430.613 € (medijana 376.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 78.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.799 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 154,4 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (3 oglasa, prosečno 1.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.785 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²), Železnik (2.726 €/m²).

Kako se nekretnine u Beogradu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Beograd (med. 3.250 €/m², prosek 2.799 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.850 €/m², prosek 3.097 €/m², 2.048 oglasa), Niš (med. 1.925 €/m², prosek 1.559 €/m², 1.280 oglasa), Kragujevac (med. 1.792 €/m², prosek 1.675 €/m², 59 oglasa), Zrenjanin (med. 785 €/m², prosek 673 €/m², 6 oglasa), Subotica (med. 619 €/m², prosek 583 €/m², 6 oglasa).