Beograd djeram pijaca trg od 50 do 70 kvadrata — 120 oglasa

120 oglasa · pros. 203.802 € · med. 205.750 € · 3.360 €/m² (med. 3.492 €/m²)

Dvoiposoban stan, Đeram · 67m² · 300.000€ | SveNekretnine

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska, 67m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska 2.5, 67m2 (terasa), 5/6, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodajemo funkcionalan, nov, dvoiposoban... više

300.000€ (4 477 €/m²)

2.5 soba
67m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Trosoban stan 68 m², Đeram, 5/7, Beograd

Đeram, Zvezdara, Beograd

Luksuzan stan na prestižnoj lokaciji u Beogradu, u mirnom i traženom delu Zvezdare, Đeram, predstavlja odličan izbor za one koji žele udobnost,... više

305.000€ (4 485 €/m²)

3.0 soba
68m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Kotež · 56m² · 103.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Dvosoban stan 56 m², Kotež, Palilula, Beograd, 3. sprat

Kotež, Palilula, Beograd

Prodaje se duplex stan na 3. spratu u centru Koteža, u mirnom kraju punom zelenila i parkova. U neposrednoj blizini nalaze se marketi, pijaca,... više

103.000€ (1 839 €/m²)

2.0 soba
56m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2(terasa 10m2), PR/3, CG, parking, dvorište, interfon, renoviran, bez ulaganja Višnjička banja je urbano naselje na istoku Beograda,... više

161.000€ (2 927 €/m²)

2.0 soba
55m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Gundulićev Venac · 50m² · 219.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

219.000€ (4 380 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Stan

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 63m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 3.0, 63m2 (lođa 4m2), 1/6, podno grejanje, lift, interfon, video-nadzor Prodaje se nov, izuzetno funkcionalan trosoban... više

227.000€ (3 603 €/m²)

3.0 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Živka Davidovića, 56m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Živka Davidovića 2.5, 56m2 (terasa 4m2), 2/3, EG, interfon U ponudi odličan, svetao, trostrano orijentisan dvoiposoban... više

180.000€ (3 214 €/m²)

2.5 soba
56m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 63m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 3.0, 63m2 (dve terase 7m2), prvi sprat, EG, lift Na prodaju izuzetan, svetao i komforan trosoban stan površine... više

221.700€ (3 519 €/m²)

3.0 soba
63m²
1.sprat

Trosoban stan, Zvezdara · 56m² · 178.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Živka Davidovića, 2.5, 56m2, 178000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133174, II/III, terasa, uknjizen, parking. Stan se nalazi u mirnom i tihom delu Bulevara kralja Aleksandra, kod Cvetkove pijace... više

178.000€ (3 178 €/m²)

3 soba
56m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 63m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 3.0, 63m2 (terasa), 2/5, EG, lift, parking Prodaje se izuzetno komforan i funkcionalan trosoban stan u kvalitetnoj... više

220.000€ (3 492 €/m²)

3.0 soba
63m²
2/4 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

203.802 €

Medijana: 205.750 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.492 €/m²

Raspon cena

45.000 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 4.988 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.465 €/m² +6% · 8 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.465 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.275 € i površinom oko 57,8 m².

Zvezdara 3.265 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.500 € i površinom oko 57,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.417 €/m² +5% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.417 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 59,8 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +38% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Kluz 3.368 €/m² +3% · 4 ogl.

Kluz ima prosečno 3.368 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 66,0 m².

Đeram 4.988 €/m² +53% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.988 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.750 € (prosek 203.802 €) i medijanu od 3.492 €/m² (prosek 3.360 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.750 €	3.492 €	3.360 €	120
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -20%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -37%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -49%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.802 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage.

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.808 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.808 €

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (94%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 94 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (55%), Lift (51%), Novogradnja (37%), Garaža (24%), Parking mesto (15%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 203.802 € (medijana 205.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 420.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.360 €/m², a medijana 3.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 703 do 6.138 €/m².

Trenutno je aktivno 120 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (8 oglasa, prosečno 3.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.465 €/m²), Zvezdara (3.265 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.417 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.808 €.