Beograd djeram lift - Oglasi SveNekretnine

143 oglasa · pros. 390.699 € · med. 320.000 € · 3.960 €/m² (med. 3.636 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 84m² · 341.000€

Stan Novo

ZVEZDARA DJERAM 84m2 , L , 341000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

U ponudi stan, novije gradnje, površine 84m2, koji je podeljen na dve stambene jedinice sa zasebnim ulazima. Prva, površine 60m2, po strukturi... više

341.000€ (4 059 €/m²)

3 soba
84m²
3.sprat

Stan

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 349000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6.sprat

Stan

ZVEZDARA DJERAM 160m2 , T+b , 375000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Djevdjelijska, 4.0, 160 m2 sa terasom i balkonom, V od V spratova, dupleks, cg, lift, video nadzor,... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 78m² · 316.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 100m² · 430.000€

Stan Novo

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska, 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska 5.0, 118m2 (terasa 11m2), 6+7/7, CG, lift, šest klima uređaja, interfon Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 70m² · 420.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

390.699 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.960 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

88.596 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Đeram, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.505 €/m² Najskuplje: 5.867 €/m²

Autokomanda 3.966 €/m² +13% · 10 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.966 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.980 € i površinom oko 73,5 m².

Đeram 3.612 €/m² +3% · 9 ogl.

Đeram ima prosečno 3.612 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.444 € i površinom oko 112,9 m².

Učiteljsko Naselje 3.505 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.505 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.143 € i površinom oko 46,9 m².

Rvati 5.867 €/m² +67% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 5.867 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.243 € i površinom oko 76,5 m².

Dedinje 5.199 €/m² +48% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +35% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 390.699 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.960 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.546 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.636 €	3.960 €	143
Novi Sad	159.750 €	2.546 € -30%	2.534 €	2.078
Niš	130.130 €	2.040 € -44%	1.718 €	1.408
Kragujevac	115.400 €	1.495 € -59%	1.306 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.699 €, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.960 €/m². Raspon cena kreće se od 88.596 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 143 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 23.119 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.119 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (76%), Novogradnja (71%), Garaža (52%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 390.699 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 88.596 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.960 €/m², medijana je 3.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 143 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390.699 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 97,3 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (10 oglasa, prosečno 3.966 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.966 €/m²), Đeram (3.612 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.505 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 23.119 €.

Autokomanda ima prosečno 3.966 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.980 € i površinom oko 73,5 m². Đeram ima prosečno 3.612 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.444 € i površinom oko 112,9 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.505 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.143 € i površinom oko 46,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.636 €/m², prosek 3.960 €/m², 143 oglasa), Novi Sad (med. 2.546 €/m², prosek 2.534 €/m², 2.078 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.718 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.306 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).