Beograd dedinje (rtv pink) cetverosoban stan

65 oglasa · pros. 585.899 € · med. 468.000 € · 4.449 €/m² (med. 4.000 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 185m² · 900.000€

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 900000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110015, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu... više

900.000€ (4 864 €/m²)

4 soba
185m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 750000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110025, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, fasada nova, garaza(2), pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo... više

750.000€ (4 054 €/m²)

4 soba
185m²

Stan

Savski venac, Dedinje, , 3.0, 81m2, 430000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121444, II/IV, klima, salonski, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

430.000€ (5 308 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 3.0, 105m2, 525000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 120517, I/III, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza. Useljivo do kraja 2026 g. Vise informacija... više

525.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
105m²
1/3 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, PETOSOBAN STAN SA DVORISTEM

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Stan poseduje... više

1.111.079€ (4 688 €/m²)

5 soba
237m²
Prizemlje

Stan

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 142m² · 380.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 4T , 380000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Aleksandra Tirnanica Tirketa, 4.0, 142 m2 sa terasom, lodjom i 2 balkona, I od II sprata, dupleks,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4 soba
142m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

585.899 €

Medijana: 468.000 €

Prosečna površina

129,4 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

4.449 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

135.000 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.041 €/m² Najskuplje: 7.960 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +48% · 18 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 779.347 € i površinom oko 175,9 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.395 €/m² +45% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.395 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560.000 € i površinom oko 125,4 m².

Beograd Na Vodi 7.960 €/m² +162% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.960 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.188.963 € i površinom oko 149,3 m².

Centar 3.705 €/m² +22% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.705 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.667 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 3.041 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.041 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.915 € i površinom oko 105,0 m².

Blok 67 - Belville 5.297 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.297 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 468.000 € (prosek 585.899 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.449 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	468.000 €	4.000 €	4.449 €	65
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -32%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -46%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -48%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -49%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 585.899 €, prosečna površina 129,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.449 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (18 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 46.944 €).

Sniženih oglasa

28%

18/65

Pros. sniženje

Pros. iznos

46.944 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 20%

100 – 150 m² 34 ogl. · 52%

iznad 150 m² 15 ogl. · 23%

U Beograd najviše je četverosoban stan (75% ponude, prosečno 4.664 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.923 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.989 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.879 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 4.664 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.999 €/m²).

Dvosoban stan 4.923 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 3.989 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.879 €/m² · 7 ogl. · 11%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.664 €/m² · 46 ogl. · 75%

Petosoban stan 3.999 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (77%), Lift (57%), Garaža (40%), Novogradnja (38%), Parking mesto (26%).

Terasa 53 od 65 ogl. · 82%

Uknjiženo 50 od 65 ogl. · 77%

Lift 37 od 65 ogl. · 57%

Garaža 26 od 65 ogl. · 40%

Novogradnja 25 od 65 ogl. · 38%

Parking mesto 17 od 65 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 585.899 €, a medijana 468.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 2.111.014 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.449 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.971 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 129,4 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 585.899 € (medijana 468.000 €), prosečna površina 129,4 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (18 oglasa, prosečno 4.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.486 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.395 €/m²), Beograd Na Vodi (7.960 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (45%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (75% oglasa, prosečno 4.664 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.923 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.989 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.879 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 4.664 €/m²).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 28% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 46.944 €.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 779.347 € i površinom oko 175,9 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.395 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560.000 € i površinom oko 125,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.960 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.188.963 € i površinom oko 149,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.000 €/m², prosek 4.449 €/m², 65 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).