Beograd dedinje (beli dvor) uknjizen (659 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.562 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

127,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.227 €/m²

Medijana: 3.057 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.567 €/m² Najskuplje: 6.164 €/m²

Centar 4.602 €/m² +79% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.602 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582.332 € i površinom oko 114,7 m².

Karaburma 2.886 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.760 € i površinom oko 62,6 m².

Dedinje 5.046 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.046 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.625.000 € i površinom oko 349,3 m².

Banovo Brdo 2.567 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.100 € i površinom oko 107,7 m².

Dorcol 6.164 €/m² +140% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.164 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.500 € i površinom oko 30,5 m².

Novi Beograd 3.950 €/m² +54% · 2 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.950 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 371.562 €) i medijanu od 3.057 €/m² (prosek 3.227 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.057 €	3.227 €	659
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -3%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -42%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -50%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -82%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 659 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.562 €, prosečna površina 127,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 659 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.322 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.322 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (36%), Garaža (16%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 371.562 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.227 €/m², a medijana 3.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 613 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 659 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.602 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.602 €/m²), Karaburma (2.886 €/m²), Dedinje (5.046 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 37.322 €.