Beograd dedinje (beli dvor) novogradnja (1.200 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.688 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

332,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.002 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.002 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.935 € i površinom oko 72,4 m².

Banovo Brdo 3.309 €/m² +65% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.309 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.660 € i površinom oko 66,6 m².

Beograd Na Vodi 4.434 €/m² +121% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.434 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.444 € i površinom oko 78,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +163% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Autokomanda 3.262 €/m² +63% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.262 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.567 € i površinom oko 88,0 m².

Karaburma 2.760 €/m² +38% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 309.688 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.038 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.841 €/m²) i Niš (1.991 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.062 €	3.038 €	1.200
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -7%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -35%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -41%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.688 €, prosečna površina 332,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.200 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.753 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.753 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (67%), Lift (44%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 309.688 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.038 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 23 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.200 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 332,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.002 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.002 €/m²), Banovo Brdo (3.309 €/m²), Beograd Na Vodi (4.434 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.753 €.