Beograd dedinje (beli dvor) novogradnja

1.195 oglasa · pros. 289.692 € · med. 220.150 € · 2.872 €/m² (med. 2.789 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Na prodaju troiposoban stan Beli Dvor Dedinje – 3 spavaće sobe, terasa i 2 p

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4.0 soba
145m²
1/1 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.111.079€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, PETOSOBAN STAN SA DVORISTEM

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Stan poseduje... više

1.111.079€ (4 688 €/m²)

5 soba
237m²
Prizemlje

Stan

Dedinje, 3, 0, 98m2 ID#1600

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Kompletno renoviran stan, lokacijski blizu Belog Dvora, u vojnoj zgradi sa šest stanova, dvorištem i parkingom samo za stanare. Prostorije:... više

390.000€ (3 979 €/m²)

3.0 soba
98m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Stan za prodaju Dedinje ID#699472

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Dedinje Na Dedinju, u ulici Diane Budisavljević na prodaju etažni stan. Stan se sastoji: - od prizemlja - površine 60m2 gde... više

880.000€ (4 356 €/m²)

4.0 soba
202m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Na prodaju luksuzan četvorosoban stan 180m2 sa dvorištem i garažom – Beli

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzan četvorosoban stan u blizini Belog Dvora, smešten u novoj rezidencijalnoj zgradi visokog kvaliteta. Ova nekretnina pruža... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.0 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1599500 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.599.500€ (5 331 €/m²)

300m²

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 180 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
180m²
Prizemlje

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 587.565€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 3.0, 105m2, 525000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 120517, I/III, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza. Useljivo do kraja 2026 g. Vise informacija... više

525.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
105m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Mihaila Avramovića, 74m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Mihaila Avramovića 3.0, 74m2 (terasa 26m2), podno grejanje, PR/4 U mirnom delu Dedinja, prodaje se trosoban stan u... više

205.000€ (2 770 €/m²)

3.0 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 220m2 , T , 950000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 6.0, 220 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

289.692 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

120,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.628 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.195 €/m² +35% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.195 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.974 € i površinom oko 100,7 m².

Karaburma 2.721 €/m² +67% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.175 € i površinom oko 58,0 m².

Kaluđerica 1.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.625 € i površinom oko 137,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +224% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Centar 5.009 €/m² +208% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.009 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 62,0 m².

Banovo Brdo 3.478 €/m² +114% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.478 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.083 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 289.692 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.872 €/m²) — jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +1%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	220.150 €	2.789 €	2.872 €	1.195
Niš	124.500 €	2.017 € -28%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -42%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.692 €, prosečna površina 120,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.195 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.313 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.313 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (73%), Parking mesto (37%), Lift (36%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 289.692 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.872 €/m², medijana je 2.789 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 112 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.195 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.692 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 120,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.195 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.195 €/m²), Karaburma (2.721 €/m²), Kaluđerica (1.628 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.313 €.

Mirijevo ima prosečno 2.195 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.974 € i površinom oko 100,7 m². Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.175 € i površinom oko 58,0 m². Kaluđerica ima prosečno 1.628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.625 € i površinom oko 137,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.789 €/m², prosek 2.872 €/m², 1.195 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).