Beograd cetvorosoban (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

512.669 €

Medijana: 386.700 €

Prosečna površina

123,4 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

3.923 €/m²

Medijana: 3.749 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.005 €/m² Najskuplje: 6.359 €/m²

Dedinje 4.735 €/m² +58% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.735 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 807.941 € i površinom oko 167,6 m².

Beograd Na Vodi 6.359 €/m² +112% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.359 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.075.633 € i površinom oko 159,7 m².

Centar 5.071 €/m² +69% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.071 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 578.429 € i površinom oko 116,0 m².

Autokomanda 3.775 €/m² +26% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.775 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 457.116 € i površinom oko 122,0 m².

Vozdovac 3.005 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 3.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 345.700 € i površinom oko 114,0 m².

Dorcol 4.129 €/m² +37% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.129 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 485.747 € i površinom oko 107,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 386.700 € (prosek 512.669 €) i medijanu od 3.749 €/m² (prosek 3.923 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.568 €/m²) i Niš (2.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	386.700 €	3.749 €	3.923 €	318
Novi Sad	155.750 €	2.568 € -32%	2.677 €	2.090
Niš	112.601 €	2.041 € -46%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -52%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -85%	621 €	7

Za četverosoban stan (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 512.669 €, prosečna površina 123,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: četverosoban stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za četverosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.845 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.845 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 54 ogl. · 54%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za četverosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (73%), Lift (57%), Garaža (41%), Novogradnja (32%), Parking mesto (19%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta četverosoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Beogradu iznosi 512.669 € (medijana 386.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Beogradu iznosi oko 3.923 €/m², a medijana 3.749 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za četverosoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za četverosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,4 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za četverosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (11 oglasa, prosečno 4.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.735 €/m²), Beograd Na Vodi (6.359 €/m²), Centar (5.071 €/m²).

Koliko oglasa za četverosoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.845 €.