Beograd cetverosoban stan (118 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

464.280 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

117,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.803 €/m²

Medijana: 3.426 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 6.820 €/m²

Beograd Na Vodi 6.820 €/m² +136% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.820 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 977.095 € i površinom oko 136,7 m².

Dedinje 4.376 €/m² +52% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Voždovac 2.887 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 111,8 m².

Hram Sv. Save 4.801 €/m² +66% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.801 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.600 € i površinom oko 140,8 m².

Centar 4.569 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.569 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.498 € i površinom oko 108,0 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 464.280 €) i medijanu od 3.426 €/m² (prosek 3.803 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.426 €	3.803 €	118
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -25%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -39%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -40%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.280 €, prosečna površina 117,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.803 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.453 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.453 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (16%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 50 ogl. · 50%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.879 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.830 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 3.879 €/m²).

Trosoban stan 2.830 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.879 €/m² · 90 ogl. · 91%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (74%), Lift (60%), Parking mesto (35%), Garaža (35%), Novogradnja (30%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 464.280 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.803 €/m², a medijana 3.426 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.820 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.820 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Voždovac (2.887 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.453 €.