Beograd central garden preko 1500 evra (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.259 €

Medijana: 349.000 €

Prosečna površina

150,3 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

3.546 €/m²

Medijana: 3.532 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Blok 65, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.418 €/m² Najskuplje: 5.784 €/m²

Autokomanda 4.034 €/m² +18% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.034 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.331 € i površinom oko 105,7 m².

Blok 65 5.317 €/m² +56% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.317 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.850 € i površinom oko 100,5 m².

Vračar (Centar) 4.438 €/m² +30% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.438 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 657.500 € i površinom oko 144,0 m².

Dedinje 3.418 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.418 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.767 € i površinom oko 191,3 m².

Terazije 5.784 €/m² +69% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.784 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 48,5 m².

Centar (Uži) 4.240 €/m² +24% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.240 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.600 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.000 € (prosek 435.259 €) i medijanu od 3.532 €/m² (prosek 3.546 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.000 €	3.532 €	3.546 €	80
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -20%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -59%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -64%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.259 €, prosečna površina 150,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (25 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.220 €).

Sniženih oglasa

31%

25/80

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.220 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 15 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 29%

iznad 150 m² 22 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Lift (55%), Garaža (29%), Novogradnja (26%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 60 od 80 ogl. · 75%

Terasa 56 od 80 ogl. · 70%

Lift 44 od 80 ogl. · 55%

Garaža 23 od 80 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 80 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 80 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 435.259 € (medijana 349.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 65.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.546 €/m², a medijana 3.532 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 477 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 150,3 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 4.034 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.034 €/m²), Blok 65 (5.317 €/m²), Vračar (Centar) (4.438 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 31% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.220 €.